Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Loupe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Loupe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 394 €/m² à La Loupe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Loupe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Loupe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Loupe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Loupe ?

Accepted Answer

À La Loupe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Loupe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Loupe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 394 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Loupe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Loupe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Loupe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Loupe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à La Loupe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 394 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Loupe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Loupe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 394 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 348 €/m²	1 364 €/m²	1 184 €/m²	62
2022	1 354 €/m²	1 354 €/m²	1 232 €/m²	63
2023	1 517 €/m²	1 515 €/m²	1 860 €/m²	52
2024	1 322 €/m²	1 368 €/m²	1 147 €/m²	48
2025	1 451 €/m²	1 467 €/m²	489 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chateaudun	25/06/2026	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
Avenue de Normandie	05/06/2026	Maison	111 m²	204 500 €	1 842 €/m²
Rue de Chateaudun	05/06/2026	Maison	100 m²	87 000 €	870 €/m²
Rue Blot	05/05/2026	Maison	45 m²	71 000 €	1 578 €/m²
Résidence Jean Moulin	30/04/2026	Maison	79 m²	114 000 €	1 443 €/m²
Allée des Tamaris	29/04/2026	Maison	93 m²	55 374 €	595 €/m²
Rue Moliere	27/04/2026	Maison	137 m²	142 000 €	1 036 €/m²
Rue de Verdun	20/04/2026	Maison	61 m²	102 000 €	1 672 €/m²
Rue des Gds Pres	15/04/2026	Maison	69 m²	77 000 €	1 116 €/m²
Rue Pasteur	20/03/2026	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
Rue Dabancour	12/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	208 m² (total)	205 000 €	986 €/m² en bloc
Rue Ludiere Hebert	04/03/2026	Maison	39 m²	86 000 €	2 205 €/m²
Résidence du Moulin A Vent	27/02/2026	Maison	152 m²	93 500 €	615 €/m²
Rue Pierre Gauquelin	26/02/2026	Maison	46 m²	48 000 €	1 043 €/m²
Rue Victor Hugo	26/02/2026	Maison	58 m²	104 000 €	1 793 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	23/02/2026	Maison	74 m²	103 000 €	1 392 €/m²
Avenue du Thymerais	16/02/2026	Maison	75 m²	104 515 €	1 394 €/m²
Avenue du Perche	13/02/2026	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
Résidence Jean Moulin	11/02/2026	Maison	168 m²	250 000 €	1 488 €/m²
Rue de la Bruyere	11/02/2026	Maison	51 m²	57 630 €	1 130 €/m²

Prix et marché immobilier à La Loupe

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107 biens actuellement en vente à La Loupe

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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