Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Senonches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Senonches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 574 €/m² à Senonches, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Senonches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Senonches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Senonches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Senonches ?

Accepted Answer

À Senonches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Senonches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Senonches, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 574 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Senonches, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Senonches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Senonches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Senonches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Senonches sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 574 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Senonches ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Senonches incluent : Rue Lucien Descaves. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Senonches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Senonches, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 574 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 329 €/m²	1 347 €/m²	986 €/m²	76
2022	1 421 €/m²	1 427 €/m²	1 059 €/m²	69
2023	1 447 €/m²	1 464 €/m²	1 152 €/m²	45
2024	1 328 €/m²	1 322 €/m²	1 634 €/m²	52
2025	1 383 €/m²	1 542 €/m²	1 233 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ancienne Ecole	30/06/2026	Maison	92 m²	136 300 €	1 482 €/m²
Rue Jean Grandon	26/06/2026	Maison	58 m²	70 350 €	1 213 €/m²
Rue Michel Cauty	24/06/2026	Maison	66 m²	83 000 €	1 258 €/m²
Rue du Mal de Lattre Tassigny	19/06/2026	Maison	75 m²	134 000 €	1 787 €/m²
Rue du Moulin de la Fosse	13/06/2026	Maison	83 m²	123 750 €	1 491 €/m²
Rue de la Ferte Vidame	12/06/2026	Maison	102 m²	196 000 €	1 922 €/m²
Rue des Sabotiers	05/06/2026	Maison	98 m²	163 250 €	1 666 €/m²
Rue des Sabotiers	05/06/2026	Maison	98 m²	30 627 €	313 €/m²
Rue de Launay	04/06/2026	Maison	57 m²	35 000 €	614 €/m²
Rue des Laitiers	26/05/2026	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	21/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	115 000 €	1 018 €/m² en bloc
Rue Sainte Anne	13/05/2026	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
Rue du Mal de Lattre Tassigny	13/05/2026	Maison	86 m²	97 000 €	1 128 €/m²
Avenue des Eves	25/04/2026	Maison	60 m²	100 500 €	1 675 €/m²
Impasse de la Cité Seguin	17/04/2026	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
Rue de L Ancienne Ecole	20/03/2026	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	11/03/2026	Maison	70 m²	111 500 €	1 593 €/m²
Rue de L Ancienne Ecole	28/02/2026	Maison	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²
Rue de l'Eglise	26/02/2026	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
Route de Dreux	10/02/2026	Maison	83 m²	145 900 €	1 758 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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