Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Fouillouse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Fouillouse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 460 €/m² à La Fouillouse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Fouillouse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Fouillouse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Fouillouse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Fouillouse ?

Accepted Answer

À La Fouillouse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Fouillouse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Fouillouse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 460 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Fouillouse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Fouillouse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Fouillouse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Fouillouse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à La Fouillouse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 460 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Fouillouse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Fouillouse incluent : Allée de l'Aviation, Rue de la Liberation, Rue de la Croix de Mission, Route de Saint Heand, Rue des Grandes Maisons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Fouillouse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Fouillouse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 460 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 277 €/m²	2 578 €/m²	1 788 €/m²	78
2022	2 411 €/m²	2 785 €/m²	2 100 €/m²	70
2023	2 454 €/m²	2 915 €/m²	1 766 €/m²	51
2024	2 356 €/m²	2 556 €/m²	1 926 €/m²	63
2025	2 443 €/m²	2 741 €/m²	1 938 €/m²	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saint Heand	30/06/2026	Appartement	68 m²	172 000 €	2 529 €/m²
Route de Saint Heand	30/06/2026	Appartement	86 m²	218 000 €	2 535 €/m²
Rue de la Croix de Mission	25/06/2026	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Rue de Saint Just	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	183 000 €	1 430 €/m² en bloc
Allée de l'Aviation	11/06/2026	Maison	111 m²	305 000 €	2 748 €/m²
Rue des Grandes Maisons	11/06/2026	Appartement	68 m²	108 340 €	1 593 €/m²
Allée du Pre d'Agon	09/06/2026	Maison	125 m²	622 500 €	4 980 €/m²
Allée du Pilat	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	270 m² (total)	156 000 €	578 €/m² en bloc
Impasse de la Tuiliere	26/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	59 m² (total)	190 000 €	3 220 €/m² en bloc
Rue de Bel Air	26/05/2026	Appartement	77 m²	181 900 €	2 362 €/m²
Allée du Pinchigneux	22/05/2026	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
Allée du Pinchigneux	22/05/2026	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Rue des Grandes Maisons	06/05/2026	Appartement	57 m²	100 500 €	1 763 €/m²
Impasse des Grandes Maisons	30/04/2026	Maison	97 m²	288 000 €	2 969 €/m²
Allée du Pilat	10/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	335 m² (total)	630 000 €	1 881 €/m² en bloc
Les Palles	09/04/2026	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
Allée du Soleil	08/04/2026	Maison	165 m²	375 500 €	2 276 €/m²
Avenue Jean Faure	31/03/2026	Maison	48 m²	175 000 €	3 646 €/m²
Allée du Chene de la Dame	17/03/2026	Maison	102 m²	231 000 €	2 265 €/m²
Allée de la Croix	09/03/2026	Maison	101 m²	270 300 €	2 676 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Liberation	20	2 449 €/m²Q1 2 368 – Q3 2 518 €/m²	2 229 €/m²Q1 1 757 – Q3 2 740 €/m²	6	14	83 m²	décembre 2025
Rue des Grandes Maisons	15	—	1 794 €/m²Q1 1 710 – Q3 1 930 €/m²	3	12	75 m²	décembre 2025
Route de Saint Heand	12	2 965 €/m²Q1 2 816 – Q3 3 095 €/m²	1 961 €/m²Q1 1 824 – Q3 2 099 €/m²	6	6	89 m²	septembre 2025
Rue de la Croix de Mission	8	—	2 050 €/m²Q1 1 997 – Q3 2 099 €/m²	2	6	81 m²	décembre 2025
Allée de l'Aviation	8	2 753 €/m²Q1 2 604 – Q3 3 231 €/m²	—	8	0	110 m²	août 2025

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