Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Andrézieux-Bouthéon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Andrézieux-Bouthéon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 222 €/m² à Andrézieux-Bouthéon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Andrézieux-Bouthéon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Andrézieux-Bouthéon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Andrézieux-Bouthéon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Andrézieux-Bouthéon ?

Accepted Answer

À Andrézieux-Bouthéon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Andrézieux-Bouthéon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Andrézieux-Bouthéon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Andrézieux-Bouthéon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Andrézieux-Bouthéon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Andrézieux-Bouthéon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Andrézieux-Bouthéon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

114 ventes immobilières ont été enregistrées à Andrézieux-Bouthéon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 105 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 222 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Andrézieux-Bouthéon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Andrézieux-Bouthéon incluent : Rue Alfred Nobel, Rue Paul Grousset, Boulevard Pasteur, Rue de la Chaux, Rue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Andrézieux-Bouthéon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Andrézieux-Bouthéon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 222 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 074 €/m²	2 239 €/m²	1 636 €/m²	141
2022	2 622 €/m²	2 622 €/m²	2 614 €/m²	180
2023	2 580 €/m²	2 671 €/m²	2 007 €/m²	121
2024	2 231 €/m²	2 681 €/m²	1 552 €/m²	112
2025	2 304 €/m²	2 619 €/m²	2 034 €/m²	125

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Martouret	30/06/2026	Maison	110 m²	288 500 €	2 623 €/m²
Rue Alfred Nobel	26/06/2026	Maison	120 m²	227 500 €	1 896 €/m²
Rue D Urfe	24/06/2026	Maison	93 m²	198 000 €	2 129 €/m²
Rue Charles de Gaulle	24/06/2026	Appartement	65 m²	157 000 €	2 415 €/m²
Allée des Bruyeres	24/06/2026	Maison	106 m²	191 850 €	1 810 €/m²
Impasse Albert Camus	15/06/2026	Appartement	66 m²	66 000 €	1 000 €/m²
Rue Guillaume de Gadagne	10/06/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Ronziere	10/06/2026	Maison	59 m²	185 000 €	3 136 €/m²
Rue du 18 Juin 1827	05/06/2026	Maison	158 m²	160 000 €	1 013 €/m²
Impasse du Furan	26/05/2026	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
Impasse des Alisiers	22/05/2026	Maison	112 m²	345 000 €	3 080 €/m²
Impasse de la Paix	18/05/2026	Maison	57 m²	134 500 €	2 360 €/m²
Hameau de la Poste	07/05/2026	Maison	100 m²	245 300 €	2 453 €/m²
Rue Aristide Briand	30/04/2026	Appartement	69 m²	159 000 €	2 304 €/m²
Boulevard Pasteur	27/04/2026	Appartement	48 m²	83 000 €	1 729 €/m²
Rue Pierre Corneille	23/04/2026	Appartement	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
Rue Moliere	16/04/2026	Appartement	75 m²	133 000 €	1 773 €/m²
Avenue de Veauche	10/04/2026	Maison	50 m²	93 000 €	1 860 €/m²
Rue du Vivier	02/04/2026	Maison	180 m²	497 230 €	2 762 €/m²
Rue du Confluent	30/03/2026	Appartement	68 m²	207 500 €	3 051 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Moliere	31	—	1 222 €/m²Q1 1 033 – Q3 1 350 €/m²	0	31	77 m²	décembre 2025
Rue de la Chaux	15	—	2 508 €/m²Q1 2 206 – Q3 3 012 €/m²	1	14	75 m²	juin 2025
Impasse Albert Camus	12	—	754 €/m²Q1 606 – Q3 956 €/m²	0	12	72 m²	décembre 2025
Boulevard Pasteur	12	—	2 607 €/m²Q1 2 448 – Q3 2 676 €/m²	2	10	68 m²	décembre 2025
Rue Alfred Nobel	12	—	3 280 €/m²Q1 2 925 – Q3 3 355 €/m²	1	11	68 m²	octobre 2024
Rue Aristide Briand	11	—	1 137 €/m²Q1 1 064 – Q3 1 342 €/m²	2	9	80 m²	novembre 2025
Rue Charles de Gaulle	9	—	2 445 €/m²Q1 1 945 – Q3 2 805 €/m²	3	6	106 m²	décembre 2025
Rue de Beauregard	9	—	2 024 €/m²Q1 1 324 – Q3 2 151 €/m²	4	5	71 m²	juillet 2025
Avenue de Montbrison	8	—	1 817 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 133 €/m²	3	5	75 m²	octobre 2025
Rue des Bulieux	8	—	844 €/m²Q1 676 – Q3 914 €/m²	0	8	61 m²	septembre 2024
Rue Paul Grousset	8	2 851 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 067 €/m²	—	5	3	109 m²	mars 2025

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