Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Ferté-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ferté-Saint-Aubin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 135 €/m² à La Ferté-Saint-Aubin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Ferté-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ferté-Saint-Aubin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ferté-Saint-Aubin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ferté-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

À La Ferté-Saint-Aubin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Aubin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Aubin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 135 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Ferté-Saint-Aubin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Ferté-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Ferté-Saint-Aubin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Ferté-Saint-Aubin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

98 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ferté-Saint-Aubin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 92 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 135 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Ferté-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Ferté-Saint-Aubin incluent : Boulevard Marechal Foch, Rue General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Ferté-Saint-Aubin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Aubin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 135 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 012 €/m²	2 046 €/m²	2 006 €/m²	110
2022	2 132 €/m²	2 117 €/m²	2 353 €/m²	118
2023	2 145 €/m²	2 133 €/m²	2 240 €/m²	87
2024	2 042 €/m²	2 051 €/m²	1 920 €/m²	79
2025	2 062 €/m²	2 065 €/m²	1 787 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Marechal Foch	25/06/2026	Maison	190 m²	250 000 €	1 316 €/m²
Rue des Genets	16/06/2026	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Liberation	15/06/2026	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Rue des Charretiers	28/05/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Rue du Moulin	13/05/2026	Maison	93 m²	168 900 €	1 816 €/m²
Rue Remi des Rauches	13/05/2026	Maison	111 m²	109 400 €	986 €/m²
Rue de la Rotonde	05/05/2026	Maison	52 m²	119 150 €	2 291 €/m²
Rue des Brossardieres	30/04/2026	Maison	57 m²	161 500 €	2 833 €/m²
Chartraines	27/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	549 500 €	3 003 €/m² en bloc
Rue des Cheneries	20/04/2026	Maison	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²
Rue Alain Fournier	17/04/2026	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Rue des Brossardieres	16/04/2026	Maison	102 m²	169 000 €	1 657 €/m²
Rue de la Sauvagere	08/04/2026	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
Rue du Cosson	07/04/2026	Maison	62 m²	105 000 €	1 694 €/m²
Rue des Briqueteries	31/03/2026	Maison	90 m²	276 500 €	3 072 €/m²
Chemin Lateral	30/03/2026	Maison	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
Rue de la Clairiere	30/03/2026	Maison	106 m²	286 000 €	2 698 €/m²
Chemin Lateral	26/03/2026	Maison	95 m²	236 000 €	2 484 €/m²
Rue Marechal Joffre	20/03/2026	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
Ven du Progres	17/03/2026	Maison	86 m²	236 000 €	2 744 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue General Leclerc	17	1 861 €/m²Q1 1 396 – Q3 2 556 €/m²	—	13	4	84 m²	octobre 2025
Boulevard Marechal Foch	11	1 896 €/m²Q1 1 889 – Q3 2 027 €/m²	1 977 €/m²Q1 1 798 – Q3 2 189 €/m²	5	6	88 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à La Ferté-Saint-Aubin

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Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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