Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Viry-Noureuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Viry-Noureuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 300 €/m² à Viry-Noureuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Viry-Noureuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Viry-Noureuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Viry-Noureuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Viry-Noureuil ?

Accepted Answer

À Viry-Noureuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Viry-Noureuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Viry-Noureuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 300 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Viry-Noureuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Viry-Noureuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Viry-Noureuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Viry-Noureuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Viry-Noureuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 300 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Viry-Noureuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Viry-Noureuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 161 €/m² (indicatif)	1 161 €/m²	—	17
2022	—	—	—	14
2023	1 344 €/m² (indicatif)	1 344 €/m²	—	20
2024	1 196 €/m² (indicatif)	1 196 €/m²	—	17
2025	1 245 €/m² (indicatif)	1 245 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	12/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	127 900 €	853 €/m² en bloc
Rue Jules Ferry	20/02/2026	Maison	157 m²	215 500 €	1 373 €/m²
Rue des Pres de Mesnes	13/02/2026	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
Rue Pasteur	29/12/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
Rue Jules Ferry	15/12/2025	Maison	64 m²	62 000 €	969 €/m²
Rue Gambetta	26/11/2025	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
Rue Gambetta	20/11/2025	Maison	76 m²	199 900 €	2 630 €/m²
Rue Chatelaine	31/10/2025	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
Rue Chatelaine	28/10/2025	Maison	122 m²	62 500 €	512 €/m²
Rue Pasteur	21/10/2025	Maison	87 m²	202 000 €	2 322 €/m²
Rue Victor Hugo	07/10/2025	Maison	85 m²	134 000 €	1 576 €/m²
Rue Jean Jaures	24/09/2025	Maison	46 m²	49 000 €	1 065 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	15/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	322 m² (total)	106 000 €	329 €/m² en bloc
Rue Gaston Trioux	20/08/2025	Maison	140 m²	199 900 €	1 428 €/m²
Rue de Noyon	19/08/2025	Maison	89 m²	77 500 €	871 €/m²
Rue Gaston Trioux	04/08/2025	Maison	168 m²	200 000 €	1 190 €/m²
Rue Gambetta	28/05/2025	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
Rue Jean Jaures	16/04/2025	Maison	87 m²	49 000 €	563 €/m²
Rue Victor Hugo	16/04/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue Jules Ferry	04/03/2025	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²

Prix et marché immobilier à Viry-Noureuil

Agents immobiliers à Viry-Noureuil

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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