Prix et marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix médian est de 1 999 €/m² sur 189 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saint-Jean-de-la-Ruelle
325 biens actuellement en vente à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 999 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 752 €/m²
Maisons (médian)
2 189 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 923 €/m² sur 8 401 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 580 et 2 367 €/m²
(premier et troisième quartiles, 189 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
190
dont 189 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 57 % des ventes
Mesuré sur 271 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 57 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 620 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix médian/m²
2 083 €/m²
Prix médian/m²
1 750 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 2 076 €/m² | 1 642 €/m² | 266 |
| 2022 | 1 900 €/m² | 2 162 €/m² | 1 638 €/m² | 255 |
| 2023 | 1 895 €/m² | 2 200 €/m² | 1 568 €/m² | 204 |
| 2024 | 1 775 €/m² | 2 000 €/m² | 1 596 €/m² | 151 |
| 2025 | 1 932 €/m² | 2 083 €/m² | 1 750 €/m² | 208 |
Dernières transactions immobilières à Saint-Jean-de-la-Ruelle
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Gaudry | 26/06/2026 | Maison | 74 m² | 203 150 € | 2 745 €/m² |
| Rue Gambetta | 26/06/2026 | Appartement | 54 m² | 83 000 € | 1 537 €/m² |
| Rue des Grenats | 24/06/2026 | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² |
| Rue Gambetta | 22/06/2026 | Appartement | 61 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² |
| Rue des Vergers | 19/06/2026 | Maison | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| Rue de L Abbe Dugue | 19/06/2026 | Maison | 69 m² | 224 000 € | 3 246 €/m² |
| Rue de la Colline | 18/06/2026 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| Rue des Champs Frais | 18/06/2026 | Maison | 150 m² | 248 000 € | 1 653 €/m² |
| Rue Jean Jaures | 17/06/2026 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| Allée de la Paix | 16/06/2026 | Appartement | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| Rue Bernard-Jean Creiche | 15/06/2026 | Maison | 103 m² | 207 300 € | 2 013 €/m² |
| Rue Charles Beauhaire | 12/06/2026 | Appartement | 35 m² | 63 000 € | 1 800 €/m² |
| Rue des Beryls | 12/06/2026 | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² |
| Rue de la Roche aux Fees | 12/06/2026 | Maison | 108 m² | 259 000 € | 2 398 €/m² |
| Mail des Justes de France | 11/06/2026 | Appartement | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| Rue de la Fournellerie | 09/06/2026 | Maison | 129 m² | 312 000 € | 2 419 €/m² |
| Rue des Sorbiers | 09/06/2026 | Appartement | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| Rue Pierre Loti | 08/06/2026 | Appartement | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| Rue de la Guillaumiere | 04/06/2026 | Maison | 95 m² | 166 000 € | 1 747 €/m² |
| Ven Gambetta | 03/06/2026 | Appartement | 65 m² | 97 000 € | 1 492 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jean-de-la-Ruelle
- Rue de la Prairie — Appart : 1102 €/m²
- Rue Charles Beauhaire — Maison : 2153 €/m² — Appart : 1729 €/m²
- Rue Gambetta — Maison : 2354 €/m² — Appart : 1657 €/m²
- Rue Pierre Loti — Appart : 1467 €/m²
- Rue des Agates — Maison : 1587 €/m²
- Rue des Peupliers — Appart : 1740 €/m²
- Rue de la Vaudiere — Maison : 2367 €/m² — Appart : 2051 €/m²
- Allée de la Paix — Appart : 1708 €/m²
- Rue des Amethystes — Maison : 1652 €/m²
- Résidence la Mouchetiere — Appart : 1851 €/m²
- Rue Raymond Gaudry — Maison : 2597 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau — Maison : 3588 €/m²
- Rue des Beryls — Maison : 1555 €/m²
- Rue de la Roche aux Fees — Maison : 1775 €/m²
- Ven Gambetta — Maison : 2500 €/m²
- Rue des Sorbiers — Appart : 1540 €/m²
- Rue Olympe de Gouges — Appart : 2640 €/m²
- Rue de la Madeleine — Appart : 1646 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Prairie | 41 | — | 1 102 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 284 €/m² | 0 | 41 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Beauhaire | 37 | 2 153 €/m²Q1 1 683 – Q3 3 739 €/m² | 1 729 €/m²Q1 1 534 – Q3 1 894 €/m² | 14 | 23 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 29 | 2 354 €/m²Q1 2 148 – Q3 2 471 €/m² | 1 657 €/m²Q1 1 449 – Q3 1 922 €/m² | 7 | 22 | 67 m² | novembre 2025 |
| Rue Pierre Loti | 17 | — | 1 467 €/m²Q1 1 223 – Q3 1 658 €/m² | 0 | 17 | 73 m² | octobre 2025 |
| Rue des Agates | 15 | 1 587 €/m²Q1 1 536 – Q3 1 693 €/m² | — | 15 | 0 | 86 m² | septembre 2025 |
| Rue des Peupliers | 15 | — | 1 740 €/m²Q1 1 536 – Q3 1 837 €/m² | 0 | 15 | 51 m² | août 2025 |
| Rue de la Vaudiere | 13 | 2 367 €/m²Q1 1 997 – Q3 2 426 €/m² | 2 051 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 418 €/m² | 7 | 6 | 73 m² | mai 2025 |
| Allée de la Paix | 12 | — | 1 708 €/m²Q1 1 458 – Q3 1 977 €/m² | 0 | 12 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue des Amethystes | 12 | 1 652 €/m²Q1 1 566 – Q3 1 652 €/m² | — | 12 | 0 | 88 m² | novembre 2025 |
| Résidence la Mouchetiere | 10 | — | 1 851 €/m²Q1 1 828 – Q3 1 944 €/m² | 0 | 10 | 66 m² | octobre 2025 |
| Rue Raymond Gaudry | 9 | 2 597 €/m²Q1 2 209 – Q3 2 741 €/m² | — | 5 | 4 | 58 m² | octobre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 9 | 3 588 €/m²Q1 1 927 – Q3 5 449 €/m² | — | 8 | 1 | 74 m² | décembre 2025 |
| Rue des Beryls | 9 | 1 555 €/m²Q1 1 551 – Q3 1 858 €/m² | — | 9 | 0 | 87 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Roche aux Fees | 9 | 1 775 €/m²Q1 1 504 – Q3 2 008 €/m² | — | 5 | 4 | 89 m² | novembre 2025 |
| Ven Gambetta | 8 | 2 500 €/m²Q1 2 400 – Q3 2 759 €/m² | — | 5 | 3 | 73 m² | septembre 2025 |
| Rue des Sorbiers | 8 | — | 1 540 €/m²Q1 1 460 – Q3 1 706 €/m² | 0 | 8 | 62 m² | juillet 2025 |
| Rue Olympe de Gouges | 8 | — | 2 640 €/m²Q1 2 562 – Q3 2 755 €/m² | 0 | 8 | 53 m² | août 2025 |
| Rue de la Madeleine | 8 | — | 1 646 €/m²Q1 1 626 – Q3 1 767 €/m² | 0 | 8 | 64 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
190 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Jean-de-la-Ruelle
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 291 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 24,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée647 logements vacants sur 7 885 logements (8,2 %)
Parc immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Villes proches de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Orleans
45000 — Loiret
Prix médian/m²
2 562 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
116 357 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 725 ventes
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750 — Loiret
Prix médian/m²
2 493 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 256 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
65 ventes
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380 — Loiret
Prix médian/m²
2 181 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
11 017 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
160 ventes
Saran
45770 — Loiret
Prix médian/m²
2 264 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
17 316 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
166 ventes
Ingré
45140 — Loiret
Prix médian/m²
2 403 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
10 062 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
85 ventes
Fleury-les-Aubrais
45400 — Loiret
Prix médian/m²
2 015 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 804 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
222 ventes
Saint-Jean-le-Blanc
45650 — Loiret
Prix médian/m²
2 348 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 562 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
142 ventes
Ormes
45140 — Loiret
Prix médian/m²
2 597 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 376 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
32 ventes
Olivet
45160 — Loiret
Prix médian/m²
2 592 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 507 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
323 ventes
Saint-Jean-de-Braye
45800 — Loiret
Prix médian/m²
2 132 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 147 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
268 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.