Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landéan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landéan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landéan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landéan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landéan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landéan ?

Accepted Answer

À Landéan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Landéan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landéan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Landéan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Landéan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Landéan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landéan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 212 €/m² (indicatif)	1 390 €/m²	900 €/m²	21
2022	1 227 €/m² (indicatif)	1 227 €/m²	—	20
2023	—	—	—	14
2024	1 387 €/m² (indicatif)	1 387 €/m²	1 289 €/m²	16
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Fontaines	11/06/2026	Maison	141 m²	240 000 €	1 702 €/m²
La Boutteveillais	28/05/2026	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
La Gendrais	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	320 000 €	1 749 €/m² en bloc
Belle Place	11/04/2026	Maison	68 m²	191 000 €	2 809 €/m²
Le Vivier	26/03/2026	Maison	111 m²	178 000 €	1 604 €/m²
La Cherbonnelais	17/03/2026	Maison	165 m²	187 000 €	1 133 €/m²
Avenue Victor Hugo	05/03/2026	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
La Bigaudiere	13/02/2026	Maison	112 m²	72 500 €	647 €/m²
Rue du Hallay	04/02/2026	Appartement	95 m²	137 700 €	1 449 €/m²
Lotissement de Pompean	30/12/2025	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
Avenue de la Foret	26/11/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
La Perouse du Mitan	22/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	233 000 €	1 302 €/m² en bloc
Monfranc	24/09/2025	Maison	56 m²	17 500 €	313 €/m²
Avenue de la Foret	25/08/2025	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
Avenue Victor Hugo	23/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	215 m² (total)	265 000 €	1 233 €/m² en bloc
La Rouelle	02/05/2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
Rue des Renardieres	24/04/2025	Maison	123 m²	196 000 €	1 593 €/m²
Rue de L Eglise	29/03/2025	Maison	133 m²	181 000 €	1 361 €/m²
La Boutteveillais	27/03/2025	Maison	90 m²	62 100 €	690 €/m²
Rue des Renardieres	27/03/2025	Maison	195 m²	145 000 €	744 €/m²

Prix et marché immobilier à Landéan

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27 biens actuellement en vente à Landéan

Du diagnostic à la signature — 279 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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