Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bayard-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bayard-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 323 €/m² à Bayard-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bayard-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bayard-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bayard-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bayard-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Bayard-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bayard-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bayard-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 323 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bayard-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bayard-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bayard-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bayard-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Bayard-sur-Marne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 323 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bayard-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bayard-sur-Marne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 197 €/m² (indicatif)	1 197 €/m²	—	20
2023	1 063 €/m² (indicatif)	1 063 €/m²	—	21
2024	1 483 €/m² (indicatif)	1 483 €/m²	—	19
2025	1 381 €/m² (indicatif)	1 381 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Troisfontaines	27/03/2026	Maison	140 m²	116 000 €	829 €/m²
Avenue Pierre Clement Grignon	27/02/2026	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
Route de Bienville	23/12/2025	Maison	72 m²	63 500 €	882 €/m²
Rue des Friands	10/12/2025	Maison	79 m²	104 500 €	1 323 €/m²
Avenue des Gen P et J Marchand	26/11/2025	Maison	64 m²	29 000 €	453 €/m²
Rue du Bois Plante	14/11/2025	Maison	89 m²	146 400 €	1 645 €/m²
Route de Bienville	14/11/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Rue du Bois Plante	22/10/2025	Maison	88 m²	136 500 €	1 551 €/m²
Route de Bienville	17/09/2025	Maison	75 m²	142 660 €	1 902 €/m²
Rue du Bois Plante	10/09/2025	Maison	68 m²	15 300 €	225 €/m²
Rue du Port	05/08/2025	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
Rue Plates Herbues	30/07/2025	Maison	89 m²	156 000 €	1 753 €/m²
Route de Bienville	30/07/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
Rue Davis	28/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	82 000 €	651 €/m² en bloc
Rue le Fauteuil	27/05/2025	Maison	63 m²	146 000 €	2 317 €/m²
Impasse du Bois Plante	26/05/2025	Maison	74 m²	56 000 €	757 €/m²
Rue des Polonais	23/05/2025	Maison	112 m²	30 000 €	268 €/m²
Avenue Charles Burgeat	20/05/2025	Maison	173 m²	55 000 €	318 €/m²
Rue Muzelaine	14/01/2025	Maison	101 m²	98 000 €	970 €/m²
Avenue Georges Chatelain	19/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	392 m² (total)	357 004 €	911 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Bayard-sur-Marne

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28 biens actuellement en vente à Bayard-sur-Marne

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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