Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fourmies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fourmies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 045 €/m² à Fourmies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fourmies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fourmies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fourmies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fourmies ?

Accepted Answer

À Fourmies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fourmies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fourmies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 045 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fourmies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fourmies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fourmies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fourmies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

123 ventes immobilières ont été enregistrées à Fourmies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 045 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fourmies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fourmies incluent : Rue Fernand Pecheux, Rue Marie-Louise Meyer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fourmies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fourmies, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 045 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m²	1 003 €/m²	606 €/m²	159
2022	979 €/m²	988 €/m²	948 €/m²	154
2023	1 065 €/m²	1 066 €/m²	1 054 €/m²	130
2024	1 072 €/m²	1 062 €/m²	1 566 €/m²	112
2025	969 €/m²	972 €/m²	949 €/m²	115

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Adolphe Huge	30/06/2026	Maison	56 m²	14 000 €	250 €/m²
Rue Saint-Louis	30/06/2026	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
Rue Gaston Torlet	30/06/2026	Maison	70 m²	58 450 €	835 €/m²
Rue Pasteur	26/06/2026	Maison	120 m²	31 000 €	258 €/m²
Rue Jean Jaures	24/06/2026	Maison	92 m²	106 300 €	1 155 €/m²
Rue du Paradis	23/06/2026	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
Rue Jean Jaures	19/06/2026	Appartement	107 m²	40 000 €	374 €/m²
Rue du Maire Coppeaux	18/06/2026	Maison	62 m²	30 000 €	484 €/m²
Rue Jules Guesde	17/06/2026	Maison	223 m²	150 900 €	677 €/m²
Rue Henri Dunant	17/06/2026	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
Rue Alphonse Moreau	16/06/2026	Maison	90 m²	59 000 €	656 €/m²
Rue de Lille	15/06/2026	Maison	137 m²	105 000 €	766 €/m²
Rue Gambetta	12/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	234 m² (total)	168 500 €	720 €/m² en bloc
Rue Baligant	12/06/2026	Maison	236 m²	322 800 €	1 368 €/m²
Rue de la Paix	10/06/2026	Maison	98 m²	138 000 €	1 408 €/m²
Rue du Maire Coppeaux	10/06/2026	Maison	96 m²	45 000 €	469 €/m²
Rue des Cattelets	02/06/2026	Maison	80 m²	65 000 €	813 €/m²
Square Allende	01/06/2026	Maison	100 m²	144 300 €	1 443 €/m²
Rue de Douai	29/05/2026	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
Rue de L Esperance	28/05/2026	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Marie-Louise Meyer	9	556 €/m²Q1 537 – Q3 650 €/m²	—	9	0	81 m²	octobre 2025
Rue Fernand Pecheux	8	967 €/m²Q1 746 – Q3 1 712 €/m²	—	8	0	86 m²	octobre 2025

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113 biens actuellement en vente à Fourmies

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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