Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wignehies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wignehies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 778 €/m² à Wignehies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wignehies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wignehies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wignehies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wignehies ?

Accepted Answer

À Wignehies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wignehies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wignehies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 778 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wignehies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wignehies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wignehies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wignehies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Wignehies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 778 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Wignehies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Wignehies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	964 €/m²	964 €/m²	—	44
2022	952 €/m²	952 €/m²	—	36
2023	897 €/m²	897 €/m²	—	36
2024	797 €/m²	797 €/m²	—	45
2025	843 €/m² (indicatif)	843 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General Leclerc	30/06/2026	Maison	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²
Rue Jean Moulin	29/06/2026	Maison	72 m²	53 000 €	736 €/m²
Rue Neuve	23/06/2026	Maison	97 m²	164 600 €	1 697 €/m²
Rue de la Paix	20/05/2026	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
Résidence la Cloiriere	05/05/2026	Maison	94 m²	225 300 €	2 397 €/m²
Rue Jean Jaures	29/04/2026	Maison	66 m²	51 000 €	773 €/m²
Rue Camille Desmoulins	29/04/2026	Maison	130 m²	65 000 €	500 €/m²
Rue Jean Jaures	28/04/2026	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
Rue Jules Guesde	28/04/2026	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
Rue D Alsace Lorraine	24/04/2026	Maison	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
Rue Beguin	24/04/2026	Maison	92 m²	30 000 €	326 €/m²
Rue du Petit Champ D Ermont	22/04/2026	Maison	101 m²	164 700 €	1 631 €/m²
Rue du Petit Champ D Ermont	20/04/2026	Maison	114 m²	147 000 €	1 289 €/m²
Rue Leo Lagrange	09/04/2026	Maison	170 m²	97 830 €	575 €/m²
Rue du General Leclerc	03/04/2026	Maison	61 m²	18 000 €	295 €/m²
Rue Eugene Fievet	01/04/2026	Maison	151 m²	135 000 €	894 €/m²
Rue de la Paix	27/03/2026	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
Chemin des Houlaines	10/03/2026	Maison	74 m²	184 400 €	2 492 €/m²
Rue Jules Guesde	03/03/2026	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
Rue du Bois Saint Denis	30/12/2025	Maison	98 m²	272 680 €	2 782 €/m²

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33 biens actuellement en vente à Wignehies

Du diagnostic à la signature — 274 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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