Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Eybens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Eybens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 018 €/m² à Eybens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Eybens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eybens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eybens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eybens ?

Accepted Answer

À Eybens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Eybens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Eybens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 018 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Eybens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Eybens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Eybens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Eybens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

111 ventes immobilières ont été enregistrées à Eybens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 109 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 018 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Eybens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Eybens incluent : Rue des Bouleaux, Rue Baruch Spinoza, Rue Olympe de Gouges, Avenue General de Gaulle, Rue des Javaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Eybens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Eybens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 018 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 005 €/m²	3 559 €/m²	2 821 €/m²	184
2022	2 955 €/m²	3 737 €/m²	2 756 €/m²	150
2023	2 971 €/m²	3 945 €/m²	2 824 €/m²	124
2024	3 001 €/m²	3 247 €/m²	2 869 €/m²	103
2025	2 909 €/m²	3 580 €/m²	2 782 €/m²	111

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square des Maisons Neuves	26/06/2026	Appartement	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Impasse des Lauriers	19/06/2026	Maison	142 m²	492 900 €	3 471 €/m²
Avenue de la Republique	18/06/2026	Maison	72 m²	342 000 €	4 750 €/m²
Rue Germaine Tillion	17/06/2026	Appartement	45 m²	185 250 €	4 117 €/m²
Rue Baruch Spinoza	17/06/2026	Appartement	42 m²	158 500 €	3 774 €/m²
Rue Baruch Spinoza	11/06/2026	Appartement	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
Rue des Frenes	10/06/2026	Appartement	34 m²	121 500 €	3 574 €/m²
Rue du Muret	10/06/2026	Appartement	70 m²	216 800 €	3 097 €/m²
Avenue d' Echirolles	09/06/2026	Appartement	80 m²	257 450 €	3 218 €/m²
Rue Etienne de la Boetie	08/06/2026	Appartement	85 m²	220 600 €	2 595 €/m²
Avenue Jean Jaures	08/06/2026	Maison	78 m²	334 000 €	4 282 €/m²
Avenue de Bresson	02/06/2026	Appartement	70 m²	161 000 €	2 300 €/m²
Avenue de la Republique	27/05/2026	Maison	87 m²	273 750 €	3 147 €/m²
Rue Simone Veil	26/05/2026	Appartement	70 m²	275 000 €	3 929 €/m²
Rue du Taillefer	26/05/2026	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Rue Paul Helbronner	21/05/2026	Appartement	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
Rue Paul Helbronner	21/05/2026	Appartement	113 m²	317 011 €	2 805 €/m²
Allée du Gerbier	20/05/2026	Appartement	117 m²	271 500 €	2 321 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	238 m² (total)	270 000 €	1 134 €/m² en bloc
Rue de Valmy	13/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	353 760 €	4 781 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	32	2 286 €/m²Q1 2 045 – Q3 3 427 €/m²	2 600 €/m²Q1 1 962 – Q3 3 363 €/m²	5	27	62 m²	octobre 2025
Rue Baruch Spinoza	20	—	3 783 €/m²Q1 3 623 – Q3 3 928 €/m²	0	20	63 m²	octobre 2025
Rue du Vercors	20	—	2 211 €/m²Q1 1 995 – Q3 2 394 €/m²	0	20	80 m²	juillet 2025
Rue des Javaux	12	—	2 715 €/m²Q1 2 628 – Q3 2 995 €/m²	4	8	73 m²	août 2025
Rue Victor Hugo	10	—	1 700 €/m²Q1 1 524 – Q3 1 894 €/m²	0	10	67 m²	mars 2025
Avenue General de Gaulle	9	—	2 865 €/m²Q1 2 793 – Q3 2 891 €/m²	0	9	62 m²	novembre 2025
Rue Aristide Briand	9	—	2 194 €/m²Q1 2 112 – Q3 2 567 €/m²	1	8	56 m²	juillet 2025
Rue Olympe de Gouges	8	—	3 407 €/m²Q1 3 202 – Q3 3 990 €/m²	0	8	73 m²	septembre 2025
Rue des Bouleaux	8	—	3 866 €/m²Q1 3 758 – Q3 4 164 €/m²	0	8	52 m²	février 2025
Place Georges Dumezil	8	—	2 707 €/m²Q1 2 613 – Q3 2 838 €/m²	0	8	72 m²	septembre 2025
Avenue de la Republique	8	—	2 579 €/m²Q1 2 319 – Q3 2 869 €/m²	3	5	100 m²	avril 2025

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