Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montpinchon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montpinchon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montpinchon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montpinchon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montpinchon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montpinchon ?

Accepted Answer

À Montpinchon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montpinchon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montpinchon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montpinchon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Montpinchon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montpinchon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montpinchon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Veiniere	16/06/2026	Maison	102 m²	157 000 €	1 539 €/m²
Rue du Mont	12/06/2026	Maison	135 m²	100 500 €	744 €/m²
Le Breton	13/05/2026	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
Rue du Telegraphe	16/04/2026	Maison	70 m²	156 000 €	2 229 €/m²
Rue du Telegraphe	05/03/2026	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
La Bruloterie	02/03/2026	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
La Bruloterie	02/03/2026	Maison	153 m²	149 000 €	974 €/m²
Rue de la Fontaine Ceran	26/02/2026	Maison	64 m²	64 000 €	1 000 €/m²
Le Petit Chateau	26/02/2026	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Le Moulin Fouloir	25/11/2025	Maison	38 m²	127 000 €	3 342 €/m²
Le Val	10/11/2025	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
Rue de la Fontaine Ceran	06/10/2025	Maison	86 m²	157 750 €	1 834 €/m²
Village du Pavage	23/06/2025	Maison	78 m²	157 100 €	2 014 €/m²
Rue du Mont	06/05/2025	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
La Maison Neuve	15/04/2025	Maison	110 m²	138 500 €	1 259 €/m²
Rue du Telegraphe	28/02/2025	Maison	84 m²	114 000 €	1 357 €/m²
Le Hameau Guilbert	16/01/2025	Maison	160 m²	296 744 €	1 855 €/m²
Le Castel	20/12/2024	Maison	114 m²	50 000 €	439 €/m²
Village Coquerel	18/12/2024	Maison	108 m²	338 000 €	3 130 €/m²
Rue du Mont	27/11/2024	Maison	140 m²	97 500 €	696 €/m²

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