Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guillestre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guillestre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 837 €/m² à Guillestre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guillestre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guillestre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guillestre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guillestre ?

Accepted Answer

À Guillestre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guillestre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guillestre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 837 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guillestre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guillestre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guillestre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guillestre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Guillestre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 837 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guillestre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guillestre incluent : Route du Queyras, Avenue Doc Julien Guillaume. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guillestre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guillestre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 837 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 196 €/m²	2 291 €/m²	2 160 €/m²	60
2022	2 260 €/m²	2 352 €/m²	2 222 €/m²	59
2023	2 542 €/m²	3 540 €/m²	2 372 €/m²	43
2024	2 451 €/m²	2 810 €/m²	2 330 €/m²	36
2025	2 722 €/m²	3 029 €/m²	2 718 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Gare	26/06/2026	Appartement	40 m²	131 204 €	3 280 €/m²
Rue Vauban	24/06/2026	Appartement	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
Route de la Gare	19/06/2026	Appartement	57 m²	335 000 €	5 877 €/m²
Place du General Albert	17/06/2026	Appartement	41 m²	75 000 €	1 829 €/m²
Chemin de la Longeagne	11/06/2026	Appartement	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Rue Maurice Petsche	06/06/2026	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Place du General Albert	04/06/2026	Appartement	44 m²	87 500 €	1 989 €/m²
Avenue Doc Julien Guillaume	21/05/2026	Appartement	44 m²	123 000 €	2 795 €/m²
Rue de Torre Pellice	19/05/2026	Appartement	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
Place de L Eglise	19/05/2026	Appartement	58 m²	143 000 €	2 466 €/m²
Route du Queyras	13/05/2026	Appartement	60 m²	94 000 €	1 567 €/m²
Impasse du Cugulet	11/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	400 000 €	4 040 €/m² en bloc
Premiere Grande Rue	06/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	135 m² (total)	150 000 €	1 111 €/m² en bloc
Chemin du Champ de Laze	30/04/2026	Appartement	40 m²	142 000 €	3 550 €/m²
Route du Queyras	28/04/2026	Appartement	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
Rue des Pelerins	27/04/2026	Appartement	31 m²	81 260 €	2 621 €/m²
Rue du Pied du Bois	22/04/2026	Appartement	63 m²	275 247 €	4 369 €/m²
Place de L Eglise	13/04/2026	Appartement	110 m²	115 500 €	1 050 €/m²
Premiere Grande Rue	10/04/2026	Appartement	96 m²	107 590 €	1 121 €/m²
Route du Queyras	07/04/2026	Appartement	73 m²	128 000 €	1 753 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Queyras	16	—	2 515 €/m²Q1 2 127 – Q3 3 046 €/m²	2	14	72 m²	août 2025
Avenue Doc Julien Guillaume	8	—	2 258 €/m²Q1 1 926 – Q3 2 497 €/m²	1	7	70 m²	novembre 2025

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