Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Molines-en-Queyras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Molines-en-Queyras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 176 €/m² à Molines-en-Queyras, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Molines-en-Queyras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Molines-en-Queyras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Molines-en-Queyras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Molines-en-Queyras ?

Accepted Answer

À Molines-en-Queyras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Molines-en-Queyras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Molines-en-Queyras, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 176 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Molines-en-Queyras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Molines-en-Queyras ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Molines-en-Queyras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Molines-en-Queyras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Molines-en-Queyras sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 176 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Molines-en-Queyras ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Molines-en-Queyras incluent : Rue du Pas du Chai, Impasse des Taoures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Molines-en-Queyras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Molines-en-Queyras : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 201 €/m² (indicatif)	2 160 €/m²	2 241 €/m²	17
2022	2 162 €/m² (indicatif)	3 490 €/m²	2 069 €/m²	20
2023	2 368 €/m² (indicatif)	2 580 €/m²	2 322 €/m²	17
2024	2 516 €/m² (indicatif)	2 669 €/m²	2 446 €/m²	17
2025	3 143 €/m² (indicatif)	1 442 €/m²	3 176 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pas du Chai	17/06/2026	Maison	52 m²	190 800 €	3 669 €/m²
Impasse des Taoures	04/06/2026	Appartement	38 m²	154 900 €	4 076 €/m²
Rue du Serre	21/04/2026	Appartement	22 m²	62 100 €	2 823 €/m²
Place de la Bibliotheque	30/03/2026	Appartement	80 m²	265 170 €	3 315 €/m²
Impasse des Taoures	30/03/2026	Appartement	25 m²	90 960 €	3 638 €/m²
Rue du Serre	29/01/2026	Appartement	21 m²	23 000 €	1 095 €/m²
Rue du Pas du Chai	18/12/2025	Appartement	53 m²	139 000 €	2 623 €/m²
Place de la Bibliotheque	17/12/2025	Appartement	53 m²	301 090 €	5 681 €/m²
Impasse des Taoures	06/12/2025	Appartement	34 m²	83 000 €	2 441 €/m²
Rue du Pas du Chai	05/12/2025	Appartement	32 m²	113 300 €	3 541 €/m²
Rue du Pas du Chai	03/12/2025	Appartement	26 m²	84 960 €	3 268 €/m²
Route de Gaudissard	28/11/2025	Maison	74 m²	417 820 €	5 646 €/m²
Rue de Chateau Clement	10/11/2025	Maison	48 m²	31 850 €	664 €/m²
Impasse des Taoures	21/10/2025	Appartement	28 m²	88 000 €	3 143 €/m²
Rue de Chanarette	16/10/2025	Appartement	43 m²	138 000 €	3 209 €/m²
Rue du Temple	29/08/2025	Appartement	96 m²	243 095 €	2 532 €/m²
Impasse des Taoures	19/08/2025	Appartement	47 m²	101 500 €	2 160 €/m²
Rue du Serre	17/07/2025	Appartement	31 m²	68 950 €	2 224 €/m²
Impasse des Taoures	13/06/2025	Appartement	34 m²	119 670 €	3 520 €/m²
Impasse des Taoures	23/05/2025	Appartement	43 m²	142 100 €	3 305 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse des Taoures	11	—	2 677 €/m²Q1 2 498 – Q3 2 976 €/m²	0	11	35 m²	décembre 2025
Rue du Pas du Chai	9	—	2 932 €/m²Q1 2 485 – Q3 3 336 €/m²	1	8	41 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Molines-en-Queyras

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Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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