Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Frénaye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Frénaye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 010 €/m² à La Frénaye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Frénaye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Frénaye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Frénaye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Frénaye ?

Accepted Answer

À La Frénaye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Frénaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Frénaye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 010 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Frénaye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Frénaye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Frénaye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Frénaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à La Frénaye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 010 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Frénaye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Frénaye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 076 €/m²	2 076 €/m²	—	32
2022	1 757 €/m² (indicatif)	1 757 €/m²	—	28
2023	2 191 €/m² (indicatif)	2 191 €/m²	2 276 €/m²	20
2024	—	—	—	14
2025	1 824 €/m² (indicatif)	1 895 €/m²	476 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles Marie Widor	25/06/2026	Maison	133 m²	256 280 €	1 927 €/m²
Rue du Vieux Val des Francs	17/06/2026	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Rue de Caumont	28/05/2026	Appartement	35 m²	20 000 €	571 €/m²
Rue Felix Faure	18/05/2026	Maison	75 m²	94 500 €	1 260 €/m²
Rue Nicolas Cressent	04/05/2026	Maison	81 m²	224 000 €	2 765 €/m²
Rue de la Boissiere	30/04/2026	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
Chemin du Bois Becquet	29/04/2026	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €/m²
Lotissement des Geants	28/04/2026	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
Rue Claude Monet	27/04/2026	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Rue de la Mare Menard	24/04/2026	Maison	93 m²	221 500 €	2 382 €/m²
Rue Camille Saint Saens	05/02/2026	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
Rue des Pommiers	04/02/2026	Maison	102 m²	315 000 €	3 088 €/m²
Rue Saint Exupery	04/02/2026	Maison	156 m²	276 000 €	1 769 €/m²
Rue Gabriel Faure	29/12/2025	Maison	95 m²	195 100 €	2 054 €/m²
Rue Jean-Baptiste Becquet	15/10/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
Rue de Freneuse	26/09/2025	Maison	168 m²	200 000 €	1 190 €/m²
Rue Charles Marie Widor	04/09/2025	Maison	81 m²	133 000 €	1 642 €/m²
Sentier Bouvier	29/08/2025	Maison	72 m²	99 000 €	1 375 €/m²
Rue du Vieux Val des Francs	06/08/2025	Maison	40 m²	127 845 €	3 196 €/m²
Rue Arthur Honegger	30/07/2025	Maison	93 m²	213 300 €	2 294 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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