Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gorges du Tarn Causses ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gorges du Tarn Causses représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 011 €/m² à Gorges du Tarn Causses, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gorges du Tarn Causses ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gorges du Tarn Causses, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gorges du Tarn Causses, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lozère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gorges du Tarn Causses ?

Accepted Answer

À Gorges du Tarn Causses, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lozère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gorges du Tarn Causses sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gorges du Tarn Causses, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 011 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gorges du Tarn Causses, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gorges du Tarn Causses ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gorges du Tarn Causses apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gorges du Tarn Causses sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Gorges du Tarn Causses sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 011 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gorges du Tarn Causses est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gorges du Tarn Causses : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 471 €/m² (indicatif)	1 471 €/m²	1 204 €/m²	29
2022	1 630 €/m² (indicatif)	1 615 €/m²	1 778 €/m²	21
2023	1 665 €/m² (indicatif)	1 713 €/m²	1 126 €/m²	22
2024	1 769 €/m² (indicatif)	1 781 €/m²	1 667 €/m²	18
2025	2 305 €/m² (indicatif)	2 288 €/m²	16 245 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Tra Lou Barri	11/06/2026	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
Rue des Calades	14/04/2026	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
Rue de la Montee de Poujols	25/03/2026	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
Chemin de l'Eglise de Prades	10/03/2026	Appartement	23 m²	104 500 €	4 543 €/m²
Prades	09/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	146 350 €	1 068 €/m² en bloc
Route des Gorges	13/02/2026	Maison	100 m²	135 500 €	1 355 €/m²
Rue de la Grave	23/01/2026	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
Rue de Tra Lou Barri	02/01/2026	Maison	70 m²	30 486 €	436 €/m²
Rue de la Privadenche	02/01/2026	Maison	48 m²	15 056 €	314 €/m²
Fayet	18/12/2025	Maison	125 m²	285 970 €	2 288 €/m²
Rue de la Prairie	12/12/2025	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
Rue Lou Terras	01/12/2025	Maison	42 m²	87 000 €	2 071 €/m²
Rue du Lavoir	20/11/2025	Maison	44 m²	118 000 €	2 682 €/m²
Rue des Calades	27/10/2025	Maison	60 m²	140 300 €	2 338 €/m²
Sauveterre	24/10/2025	Maison	15 m²	22 000 €	1 467 €/m²
Rue des Tendes	21/10/2025	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
Route de Florac	17/10/2025	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
Route de Florac	17/09/2025	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
Rue Pierre Pages	08/09/2025	Appartement	86 m²	1 397 105 €	16 245 €/m²
Rue des Tendes	02/09/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²

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