Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Florac Trois Rivières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Florac Trois Rivières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 624 €/m² à Florac Trois Rivières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Florac Trois Rivières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Florac Trois Rivières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Florac Trois Rivières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lozère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Florac Trois Rivières ?

Accepted Answer

À Florac Trois Rivières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lozère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Florac Trois Rivières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Florac Trois Rivières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 624 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Florac Trois Rivières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Florac Trois Rivières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Florac Trois Rivières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Florac Trois Rivières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Florac Trois Rivières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 624 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Florac Trois Rivières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Florac Trois Rivières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 870 €/m²	1 870 €/m²	1 721 €/m²	34
2022	1 444 €/m² (indicatif)	1 751 €/m²	692 €/m²	24
2023	1 690 €/m² (indicatif)	1 750 €/m²	977 €/m²	21
2024	1 739 €/m² (indicatif)	1 727 €/m²	1 739 €/m²	15
2025	1 600 €/m² (indicatif)	1 872 €/m²	1 131 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie communale Qrt de la Gravette	17/06/2026	Maison	144 m²	309 000 €	2 146 €/m²
Rue Armand Jullie	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	124 000 €	1 078 €/m² en bloc
Saint Julien du Gourg	08/06/2026	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Lotissement Terre Rouge	28/05/2026	Maison	147 m²	386 500 €	2 629 €/m²
Avenue Jean Monestier	28/05/2026	Appartement	56 m²	167 000 €	2 982 €/m²
Avenue Jean Monestier	27/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	220 000 €	1 410 €/m² en bloc
Place Louis Dides	20/03/2026	Maison	100 m²	494 500 €	4 945 €/m²
Rue du Quai	13/03/2026	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
Rue des Aires	03/03/2026	Appartement	36 m²	45 500 €	1 264 €/m²
Rue Armand Jullie	25/02/2026	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Avenue Jean Monestier	17/02/2026	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
Avenue Maurice Tour	23/01/2026	Appartement	100 m²	140 540 €	1 405 €/m²
Avenue du Huit Mai 1945	12/01/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Lotissement des Grezes	09/01/2026	Maison	116 m²	278 000 €	2 397 €/m²
Rue Armand Jullie	29/12/2025	Appartement	40 m²	44 000 €	1 100 €/m²
Qua le Moulin de la Combe	23/12/2025	Maison	58 m²	159 945 €	2 758 €/m²
Rue Armand Jullie	17/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	103 m² (total)	62 000 €	602 €/m² en bloc
Croupillac	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	192 200 €	1 326 €/m² en bloc
Rue du Fourniol	12/12/2025	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
Viala de Grimoald	12/12/2025	Maison	59 m²	91 484 €	1 551 €/m²

Prix et marché immobilier à Florac Trois Rivières

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36 biens actuellement en vente à Florac Trois Rivières

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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