Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pouligny-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pouligny-Notre-Dame représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 931 €/m² à Pouligny-Notre-Dame, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pouligny-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pouligny-Notre-Dame, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pouligny-Notre-Dame, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pouligny-Notre-Dame ?

Accepted Answer

À Pouligny-Notre-Dame, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pouligny-Notre-Dame sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pouligny-Notre-Dame, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 931 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pouligny-Notre-Dame, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pouligny-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pouligny-Notre-Dame apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pouligny-Notre-Dame sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Pouligny-Notre-Dame sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 931 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pouligny-Notre-Dame est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pouligny-Notre-Dame : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	813 €/m² (indicatif)	813 €/m²	—	18
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bessolles	22/05/2026	Maison	45 m²	21 000 €	467 €/m²
Champroux	12/05/2026	Maison	38 m²	38 500 €	1 013 €/m²
Le Champ Regis	24/03/2026	Maison	81 m²	31 000 €	383 €/m²
La Forge	28/02/2026	Maison	48 m²	32 000 €	667 €/m²
L Ecluse Sud	07/02/2026	Maison	97 m²	52 000 €	536 €/m²
Les Pedards	05/02/2026	Maison	75 m²	58 000 €	773 €/m²
Nibaud	13/01/2026	Maison	40 m²	40 910 €	1 023 €/m²
Les Telys	22/12/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
Le Plaix	17/12/2025	Maison	60 m²	82 400 €	1 373 €/m²
Allée de la Fontvieille	03/12/2025	Maison	48 m²	53 000 €	1 104 €/m²
Le Bourg	02/12/2025	Maison	122 m²	50 000 €	410 €/m²
Allée de la Garenne	24/10/2025	Maison	66 m²	64 500 €	977 €/m²
Rue de la Chaume Blanche	16/09/2025	Maison	136 m²	120 000 €	882 €/m²
La Chaume Blanche	30/08/2025	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
Lavaux Pubet	17/06/2025	Maison	26 m²	23 000 €	885 €/m²
Allée de la Garenne	04/06/2025	Maison	66 m²	66 000 €	1 000 €/m²
Allée de la Garenne	28/05/2025	Maison	66 m²	73 739 €	1 117 €/m²
Lavaux Pubet	16/04/2025	Maison	90 m²	64 000 €	711 €/m²
Rue de la Chaume Blanche	26/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	60 000 €	577 €/m² en bloc
Rue de la Bruyere	19/02/2025	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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