Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Genlis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Genlis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 928 €/m² à Genlis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Genlis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Genlis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Genlis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Genlis ?

Accepted Answer

À Genlis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Genlis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Genlis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 928 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Genlis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Genlis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Genlis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Genlis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Genlis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 928 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Genlis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Genlis incluent : Rue de la Maurienne, Rue de Dijon, Place des Droits de L Homme, Avenue de Sprendlingen. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Genlis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Genlis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 928 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 988 €/m²	2 058 €/m²	1 646 €/m²	80
2022	2 128 €/m²	2 203 €/m²	1 710 €/m²	68
2023	2 218 €/m²	2 347 €/m²	1 500 €/m²	55
2024	1 882 €/m²	2 022 €/m²	1 530 €/m²	59
2025	1 928 €/m²	2 183 €/m²	1 610 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Vanoise	29/06/2026	Maison	101 m²	157 000 €	1 554 €/m²
Rue du Chateau D Eau	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	137 000 €	1 054 €/m² en bloc
Rue de la Maurienne	25/06/2026	Appartement	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
Rue Jean Moulin	23/06/2026	Maison	90 m²	200 600 €	2 229 €/m²
Voie Romaine	19/06/2026	Appartement	66 m²	74 439 €	1 128 €/m²
Rue Jean Jaures	18/06/2026	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
Ple de la Rose des Vents	11/06/2026	Maison	91 m²	227 000 €	2 495 €/m²
Rue de Dijon	22/05/2026	Appartement	39 m²	102 000 €	2 615 €/m²
Avenue de Sprendlingen	30/04/2026	Appartement	76 m²	69 250 €	911 €/m²
Rue Paul Doumer	24/04/2026	Maison	118 m²	189 000 €	1 602 €/m²
Rue de Labergement	17/04/2026	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue de Dijon	17/04/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Rue de Provence	17/04/2026	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
Impasse de la Norges	15/04/2026	Maison	112 m²	204 200 €	1 823 €/m²
Impasse de la Voie Romaine	15/04/2026	Maison	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
Avenue de la Republique	09/04/2026	Maison	84 m²	262 300 €	3 123 €/m²
Rue du Chateau	31/03/2026	Appartement	69 m²	129 500 €	1 877 €/m²
Rue de Champagne	31/03/2026	Maison	69 m²	181 000 €	2 623 €/m²
Rue de la Tarentaise	16/03/2026	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
Avenue General de Gaulle	13/03/2026	Maison	91 m²	182 000 €	2 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Dijon	12	1 645 €/m²Q1 1 072 – Q3 1 916 €/m²	1 793 €/m²Q1 1 498 – Q3 1 928 €/m²	7	5	102 m²	octobre 2025
Place des Droits de L Homme	10	—	1 290 €/m²Q1 1 212 – Q3 1 342 €/m²	1	9	58 m²	novembre 2025
Rue de la Maurienne	8	2 181 €/m²Q1 2 169 – Q3 2 247 €/m²	—	5	3	78 m²	décembre 2025
Avenue de Sprendlingen	8	—	1 239 €/m²Q1 965 – Q3 1 476 €/m²	0	8	75 m²	décembre 2025

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