Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aumale ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aumale représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 198 €/m² à Aumale, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aumale ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aumale, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aumale, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aumale ?

Accepted Answer

À Aumale, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aumale sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aumale, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 198 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aumale, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aumale ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aumale apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aumale sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Aumale sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 198 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aumale ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aumale incluent : Rue du Onze Novembre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aumale est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aumale : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	991 €/m²	991 €/m²	—	38
2022	1 231 €/m² (indicatif)	1 231 €/m²	—	24
2023	1 236 €/m² (indicatif)	1 236 €/m²	—	25
2024	1 471 €/m² (indicatif)	1 471 €/m²	—	29
2025	1 158 €/m²	1 061 €/m²	1 702 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Regard	12/06/2026	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
Rue du Bailliage	12/05/2026	Maison	87 m²	20 000 €	230 €/m²
Rue Louis Pasteur	05/05/2026	Maison	76 m²	148 000 €	1 947 €/m²
Rue Jean Mermoz	30/04/2026	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
Rue du Hamel	22/04/2026	Maison	101 m²	153 000 €	1 515 €/m²
Rue Henry Dunant	03/04/2026	Maison	85 m²	143 000 €	1 682 €/m²
Avenue Jean Baptiste Charcot	06/03/2026	Maison	52 m²	115 000 €	2 212 €/m²
Rue Nationale	03/03/2026	Maison	60 m²	91 350 €	1 523 €/m²
Rue du Hamel	05/02/2026	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Rue de Verdun	30/01/2026	Maison	109 m²	125 500 €	1 151 €/m²
Avenue du Marechal Foch	23/01/2026	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
Rue de Verdun	13/01/2026	Maison	201 m²	335 000 €	1 667 €/m²
Rue du Onze Novembre	30/12/2025	Maison	64 m²	88 000 €	1 375 €/m²
Rue de Verdun	26/12/2025	Maison	204 m²	390 000 €	1 912 €/m²
Rue Louis Pasteur	29/11/2025	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Rue de Normandie	06/11/2025	Maison	132 m²	140 000 €	1 061 €/m²
Boulevard des Fontaines	28/10/2025	Maison	64 m²	86 000 €	1 344 €/m²
Rue de l'Abbaye d'Auchy	24/10/2025	Appartement	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
Rue Saint Pierre	17/10/2025	Maison	56 m²	95 755 €	1 710 €/m²
Rue Sainte Marguerite	03/10/2025	Maison	98 m²	149 000 €	1 520 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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