Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grandvilliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grandvilliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 633 €/m² à Grandvilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grandvilliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grandvilliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grandvilliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grandvilliers ?

Accepted Answer

À Grandvilliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grandvilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grandvilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 633 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grandvilliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grandvilliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grandvilliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grandvilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Grandvilliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 633 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grandvilliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grandvilliers incluent : Rue D Amiens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grandvilliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grandvilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 633 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 621 €/m²	8 437 €/m²	48
2022	1 857 €/m²	1 857 €/m²	—	45
2023	1 984 €/m² (indicatif)	1 984 €/m²	—	28
2024	1 571 €/m² (indicatif)	1 525 €/m²	3 000 €/m²	28
2025	1 583 €/m²	1 583 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Chantereine	26/06/2026	Maison	67 m²	104 500 €	1 560 €/m²
Rue D Amiens	26/06/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue Eugene Desaintfuscien	06/05/2026	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
Rue Antoine Delamarre	30/04/2026	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
Rue D Amiens	30/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	166 m² (total)	237 000 €	1 428 €/m² en bloc
Rue des Mesanges	28/04/2026	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
Rue des Clematites	24/04/2026	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
Rue de Verdun	31/03/2026	Maison	50 m²	92 500 €	1 850 €/m²
Rue D Amiens	13/03/2026	Maison	40 m²	87 500 €	2 188 €/m²
Rue D Amiens	20/02/2026	Maison	31 m²	31 593 €	1 019 €/m²
Rue Rene Bibaut	18/02/2026	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Rue Frederic Petit	26/01/2026	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
Rue du General Leclerc	30/12/2025	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
Rue D Amiens	22/12/2025	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
Rue Frederic Petit	17/12/2025	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
Résidence du Franc Marche	16/12/2025	Maison	140 m²	189 000 €	1 350 €/m²
Résidence du Franc Marche	16/12/2025	Maison	79 m²	235 000 €	2 975 €/m²
Rue de L Abbaye	10/11/2025	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Rue D Amiens	05/11/2025	Maison	62 m²	76 500 €	1 234 €/m²
Résidence du Franc Marche	24/10/2025	Maison	74 m²	167 500 €	2 264 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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