Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Folembray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Folembray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 202 €/m² à Folembray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Folembray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Folembray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Folembray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Folembray ?

Accepted Answer

À Folembray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Folembray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Folembray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 202 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Folembray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Folembray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Folembray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Folembray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Folembray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 202 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Folembray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Folembray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 209 €/m² (indicatif)	1 209 €/m²	—	21
2022	1 098 €/m² (indicatif)	1 101 €/m²	547 €/m²	24
2023	1 164 €/m² (indicatif)	1 164 €/m²	—	20
2024	—	—	—	14
2025	1 056 €/m² (indicatif)	1 112 €/m²	537 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Roses	03/04/2026	Maison	60 m²	14 000 €	233 €/m²
Impasse Rue Jean Jaures	12/03/2026	Maison	71 m²	126 000 €	1 775 €/m²
Impasse Rue Jean Jaures	10/03/2026	Maison	60 m²	89 000 €	1 483 €/m²
Rle Bayeux	26/02/2026	Maison	41 m²	85 000 €	2 073 €/m²
Rle Bayeux	19/01/2026	Maison	41 m²	114 000 €	2 780 €/m²
Rue Jean Jaures	22/12/2025	Maison	110 m²	90 240 €	820 €/m²
Rue Jean Jaures	16/12/2025	Maison	113 m²	139 900 €	1 238 €/m²
Rue Bernard Lefevre	16/12/2025	Maison	65 m²	78 500 €	1 208 €/m²
Avenue Ambroise Croizat	19/11/2025	Maison	142 m²	232 900 €	1 640 €/m²
Rue des Pres Houes	30/10/2025	Maison	145 m²	135 000 €	931 €/m²
Les Cleux	14/10/2025	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
Rue Bernard Lefevre	10/10/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
Rue Guy Moquet	23/09/2025	Maison	107 m²	108 900 €	1 018 €/m²
Rue Gabriel Peri	09/09/2025	Maison	110 m²	131 500 €	1 195 €/m²
Les Maisons Rouges	05/08/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rle Bayeux	24/07/2025	Maison	70 m²	103 900 €	1 484 €/m²
Rue du Cimetiere	18/07/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
Rue Gabriel Peri	17/07/2025	Maison	78 m²	42 000 €	538 €/m²
Avenue Ambroise Croizat	01/07/2025	Maison	79 m²	198 500 €	2 513 €/m²
Rue Robert Godard	24/06/2025	Appartement	67 m²	35 000 €	522 €/m²

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21 biens actuellement en vente à Folembray

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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