Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sinceny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sinceny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 320 €/m² à Sinceny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sinceny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sinceny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sinceny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sinceny ?

Accepted Answer

À Sinceny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sinceny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sinceny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 320 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sinceny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sinceny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sinceny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sinceny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Sinceny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 320 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sinceny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sinceny incluent : Rue Emile Duploye, Cité Kirgener. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sinceny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sinceny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 320 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 132 €/m²	1 132 €/m²	—	38
2022	1 317 €/m²	1 317 €/m²	—	31
2023	1 221 €/m² (indicatif)	1 221 €/m²	—	27
2024	1 126 €/m²	1 126 €/m²	—	34
2025	1 194 €/m²	1 194 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité de la Glacerie	26/06/2026	Maison	72 m²	99 900 €	1 388 €/m²
Rue Emile Duploye	15/06/2026	Maison	129 m²	67 500 €	523 €/m²
Rue Emile Duploye	10/06/2026	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Place du Onze Novembre	30/05/2026	Maison	96 m²	81 500 €	849 €/m²
Cité Godart	11/05/2026	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
Rue Georges Vincey	20/03/2026	Maison	89 m²	21 000 €	236 €/m²
Rue Marcel Garcin	18/03/2026	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
Allée Henri Barbusse	10/03/2026	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
Rue Marcel Garcin	13/02/2026	Maison	104 m²	162 500 €	1 563 €/m²
Route de Saint Gobain	11/02/2026	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Rle des Quinze Setiers	09/02/2026	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
Rue Francois Couturier	21/01/2026	Maison	164 m²	165 000 €	1 006 €/m²
Rue Marcel Garcin	29/12/2025	Maison	74 m²	68 000 €	919 €/m²
Rue Emile Duploye	19/12/2025	Maison	155 m²	79 900 €	515 €/m²
Rle Corneaux	12/12/2025	Maison	92 m²	149 990 €	1 630 €/m²
Rue Emile Duploye	21/11/2025	Maison	64 m²	118 900 €	1 858 €/m²
Rue Gaston Didier	12/11/2025	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
Cense des Bouleaux	03/11/2025	Maison	261 m²	372 000 €	1 425 €/m²
Allée Henri Barbusse	30/10/2025	Maison	98 m²	82 900 €	846 €/m²
Rue Emile Duploye	30/09/2025	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Emile Duploye	11	1 197 €/m²Q1 810 – Q3 1 538 €/m²	—	11	0	87 m²	décembre 2025
Cité Kirgener	9	1 175 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 429 €/m²	—	9	0	66 m²	juin 2025

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