Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étrépagny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étrépagny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 000 €/m² à Étrépagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étrépagny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étrépagny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étrépagny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étrépagny ?

Accepted Answer

À Étrépagny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Étrépagny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Étrépagny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Étrépagny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étrépagny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étrépagny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Étrépagny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Étrépagny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Étrépagny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Étrépagny incluent : Résidence les Roses, Rue Saint Maur, Rue Georges Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Étrépagny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Étrépagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 895 €/m²	1 895 €/m²	1 648 €/m²	58
2022	1 940 €/m²	1 940 €/m²	—	43
2023	1 956 €/m²	1 974 €/m²	1 384 €/m²	47
2024	1 944 €/m²	2 019 €/m²	1 291 €/m²	49
2025	1 949 €/m²	1 945 €/m²	2 045 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Maur	16/06/2026	Maison	24 m²	80 000 €	3 333 €/m²
Rue Georges Clemenceau	01/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	165 m² (total)	440 000 €	2 667 €/m² en bloc
Rue du 30 Novembre	28/05/2026	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
Rue de Martineng	27/05/2026	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Résidence la Levriere	29/04/2026	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Rue de la Ferme	24/04/2026	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Route de Gisors	17/04/2026	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Rue du Chemin de Fer	31/03/2026	Maison	110 m²	128 500 €	1 168 €/m²
Rue Robert Mennessier	16/03/2026	Maison	55 m²	117 000 €	2 127 €/m²
Rue Saint Martin	09/03/2026	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Rue Georges Clemenceau	20/02/2026	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
Résidence les Lilas	12/02/2026	Maison	93 m²	107 000 €	1 151 €/m²
Le Plant A la Creme	14/01/2026	Maison	99 m²	87 000 €	879 €/m²
Résidence les Roses	05/01/2026	Maison	77 m²	205 000 €	2 662 €/m²
Rue Saint Maur	30/12/2025	Appartement	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
Le Clos des Epis	15/12/2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
Rue du Marechal Foch	10/12/2025	Maison	178 m²	185 000 €	1 039 €/m²
Rue Turgot	10/12/2025	Maison	68 m²	104 000 €	1 529 €/m²
Le Clos des Epis	27/11/2025	Maison	88 m²	188 000 €	2 136 €/m²
Rue de la Liberation	24/11/2025	Appartement	64 m²	152 000 €	2 375 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Maur	14	1 944 €/m²Q1 1 603 – Q3 2 516 €/m²	—	11	3	79 m²	décembre 2025
Résidence les Roses	11	2 084 €/m²Q1 1 913 – Q3 2 175 €/m²	—	11	0	101 m²	juillet 2025
Rue Georges Clemenceau	10	1 667 €/m²Q1 1 450 – Q3 2 243 €/m²	—	8	2	104 m²	août 2025

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