Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Espeyrac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Espeyrac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Espeyrac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Espeyrac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Espeyrac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Espeyrac ?

Accepted Answer

À Espeyrac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Espeyrac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Espeyrac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Espeyrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

4 ventes immobilières ont été enregistrées à Espeyrac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Espeyrac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Espeyrac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	6
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Vignes	09/06/2026	Maison	55 m²	26 667 €	485 €/m²
Route de la Verniere	28/11/2025	Maison	80 m²	47 800 €	598 €/m²
Valayssac	06/11/2025	Maison	137 m²	385 000 €	2 810 €/m²
La Valade Haute	28/08/2025	Maison	48 m²	101 650 €	2 118 €/m²
Liris	07/07/2025	Maison	31 m²	40 000 €	1 290 €/m²
Valayssac	04/03/2025	Maison	127 m²	60 000 €	472 €/m²
La Bessade	30/12/2024	Maison	160 m²	108 100 €	676 €/m²
Espeyrac	26/11/2024	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
Liris	18/11/2024	Maison	44 m²	67 410 €	1 532 €/m²
Le Soulie	19/09/2024	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
Le Soulie	30/07/2024	Maison	78 m²	64 020 €	821 €/m²
Espeyrac	29/12/2023	AppartementVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	55 000 €	561 €/m² en bloc
Espeyrac	01/12/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Barbance	24/10/2023	Maison	44 m²	23 000 €	523 €/m²
Dazes	23/10/2023	Maison	44 m²	44 000 €	1 000 €/m²
Espeyrac	28/09/2023	Maison	73 m²	52 500 €	719 €/m²
Valayssac	12/09/2023	Maison	27 m²	12 800 €	474 €/m²
La Pignollerie	03/08/2023	Maison	56 m²	15 000 €	268 €/m²
Le Travers	10/05/2023	Maison	99 m²	160 426 €	1 620 €/m²
Liris	21/04/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	95 000 €	1 267 €/m² en bloc

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