Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Enveitg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Enveitg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 931 €/m² à Enveitg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Enveitg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Enveitg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Enveitg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Enveitg ?

Accepted Answer

À Enveitg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Enveitg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Enveitg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 931 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Enveitg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Enveitg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Enveitg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Enveitg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Enveitg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 931 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Enveitg ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Enveitg incluent : Avenue du Belvedere de Cerdagne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Enveitg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Enveitg : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m² (indicatif)	1 901 €/m²	2 092 €/m²	22
2022	2 407 €/m² (indicatif)	2 619 €/m²	2 407 €/m²	23
2023	2 931 €/m² (indicatif)	2 965 €/m²	2 667 €/m²	19
2024	—	—	—	13
2025	2 961 €/m² (indicatif)	2 632 €/m²	3 422 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Camps de la Pera	12/06/2026	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
Rue du Nord	04/06/2026	Maison	62 m²	185 000 €	2 984 €/m²
Avenue de la Campory	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	250 000 €	3 571 €/m² en bloc
Rue de la Gourdiole	18/04/2026	Appartement	84 m²	234 802 €	2 795 €/m²
Cité D Enveigt	17/04/2026	Maison	68 m²	204 000 €	3 000 €/m²
Rue de la Gourdiole	10/04/2026	Maison	52 m²	325 000 €	6 250 €/m²
Rue de Taouge	28/03/2026	Maison	120 m²	610 000 €	5 083 €/m²
Rue de Taouge	28/02/2026	Maison	82 m²	560 700 €	6 838 €/m²
Rue D Ampardines	15/01/2026	Maison	76 m²	157 000 €	2 066 €/m²
Résidence le Transpyreneen	18/12/2025	Appartement	66 m²	215 000 €	3 258 €/m²
Avenue du Belvedere de Cerdagne	12/12/2025	Appartement	51 m²	148 000 €	2 902 €/m²
Rue Centrale	02/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	175 m² (total)	126 000 €	720 €/m² en bloc
Rue de la Halte	01/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	589 000 €	7 012 €/m² en bloc
Avenue du Belvedere de Cerdagne	28/11/2025	Appartement	51 m²	151 000 €	2 961 €/m²
Avenue du Belvedere de Cerdagne	24/11/2025	Appartement	46 m²	165 000 €	3 587 €/m²
Rue de la Gourdiole	07/11/2025	Maison	159 m²	680 000 €	4 277 €/m²
Impasse Maranges	17/10/2025	Maison	80 m²	153 000 €	1 913 €/m²
Cité D Enveigt	30/09/2025	Maison	72 m²	128 501 €	1 785 €/m²
Rue de Taouge	26/09/2025	Maison	136 m²	357 950 €	2 632 €/m²
Rue du Nord	24/09/2025	Maison	62 m²	178 480 €	2 879 €/m²

Prix et marché immobilier à Enveitg

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Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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