Prix et marché immobilier à Palau-de-Cerdagne
À Palau-de-Cerdagne, 10 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Palau-de-Cerdagne
Du diagnostic à la signature — 478 jours en médiane, sur 39 % des ventes
Mesuré sur 14 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 39 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Palau-de-Cerdagne ?
Analyse par type de bien à Palau-de-Cerdagne
Prix médian/m²
—
Prix médian/m²
—
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Palau-de-Cerdagne
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | — | 14 |
| 2022 | 3 242 €/m² (indicatif) | 3 228 €/m² | 3 559 €/m² | 22 |
| 2023 | 3 750 €/m² (indicatif) | 3 949 €/m² | 3 202 €/m² | 15 |
| 2024 | 4 581 €/m² (indicatif) | 4 875 €/m² | 4 388 €/m² | 18 |
| 2025 | — | — | — | 10 |
Dernières transactions immobilières à Palau-de-Cerdagne
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue D Espagne | 27/06/2026 | Appartement | 74 m² | 380 000 € | 5 135 €/m² |
| Le Village | 20/03/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 138 m² (total) | 210 000 € | 1 522 €/m² en bloc |
| Camps Del Fourn | 13/03/2026 | Maison | 87 m² | 470 000 € | 5 402 €/m² |
| Avenue des Guinguettes | 23/01/2026 | Maison | 73 m² | 159 000 € | 2 178 €/m² |
| Le Village | 19/12/2025 | Maison | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| Impasse Del Mouli | 19/12/2025 | Maison | 141 m² | 370 000 € | 2 624 €/m² |
| Rue D Espagne | 03/10/2025 | Appartement | 78 m² | 336 050 € | 4 308 €/m² |
| Avenue du Lac | 24/09/2025 | Appartement | 53 m² | 30 000 € | 566 €/m² |
| Impasse Del Fonsal | 12/09/2025 | Maison | 105 m² | 345 000 € | 3 286 €/m² |
| Lou Pla | 18/07/2025 | Appartement | 65 m² | 360 000 € | 5 538 €/m² |
| Lou Pla | 20/06/2025 | Maison | 64 m² | 400 000 € | 6 250 €/m² |
| Le Village | 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| Lou Pla | 27/03/2025 | Maison | 70 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² |
| Avenue de Catalogne | 07/02/2025 | Maison | 64 m² | 352 000 € | 5 500 €/m² |
| Le Village | 27/12/2024 | Appartement | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| Lou Pla | 13/12/2024 | Maison | 64 m² | 340 000 € | 5 313 €/m² |
| Rue D Espagne | 29/11/2024 | Appartement | 68 m² | 300 000 € | 4 412 €/m² |
| Rue D Espagne | 18/10/2024 | Appartement | 72 m² | 450 000 € | 6 250 €/m² |
| Rue D Espagne | 27/09/2024 | Appartement | 56 m² | 310 000 € | 5 536 €/m² |
| Avenue de Catalogne | 06/09/2024 | Maison | 64 m² | 304 000 € | 4 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Palau-de-Cerdagne
- Lou Pla — Maison : 4714 €/m²
- Rue D Espagne — Appart : 4365 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lou Pla | 10 | 4 714 €/m²Q1 4 386 – Q3 5 078 €/m² | — | 8 | 2 | 74 m² | juillet 2025 |
| Rue D Espagne | 9 | — | 4 365 €/m²Q1 4 292 – Q3 5 088 €/m² | 0 | 9 | 62 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Diagnostic énergétique (DPE) à Palau-de-Cerdagne
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 98 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 18/10/2026
Économie et revenus à Palau-de-Cerdagne
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesRevenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
En difficultéLogement à Palau-de-Cerdagne
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire33 logements vacants sur 570 logements (5,8 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (60 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Palau-de-Cerdagne
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Palau-de-Cerdagne
Trouvez votre agent idéal à Palau-de-Cerdagne en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Palau-de-Cerdagne
Osséja
66340 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 314 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
1 390 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
Sainte-Léocadie
66800 — Pyrénées-Orientales
Population
157 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Bourg-Madame
66760 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 211 €/m² (indicatif)
Population
1 182 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
30 ventes
Err
66800 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 239 €/m² (indicatif)
Population
716 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Saillagouse
66800 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 162 €/m² (indicatif)
Population
1 155 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
31 ventes
Estavar
66800 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 556 €/m² (indicatif)
Population
443 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
24 ventes
Eyne
66800 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 792 €/m² (indicatif)
Population
163 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
17 ventes
Égat
66120 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 785 €/m² (indicatif)
Population
435 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
23 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.