Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Enquin-lez-Guinegatte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Enquin-lez-Guinegatte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 322 €/m² à Enquin-lez-Guinegatte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Enquin-lez-Guinegatte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Enquin-lez-Guinegatte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Enquin-lez-Guinegatte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Enquin-lez-Guinegatte ?

Accepted Answer

À Enquin-lez-Guinegatte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Enquin-lez-Guinegatte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Enquin-lez-Guinegatte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 322 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Enquin-lez-Guinegatte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Enquin-lez-Guinegatte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Enquin-lez-Guinegatte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Enquin-lez-Guinegatte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Enquin-lez-Guinegatte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 322 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Enquin-lez-Guinegatte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Enquin-lez-Guinegatte incluent : Rue de Therouanne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Enquin-lez-Guinegatte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Enquin-lez-Guinegatte : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 265 €/m²	1 265 €/m²	—	32
2022	1 549 €/m² (indicatif)	1 549 €/m²	—	23
2023	—	—	—	9
2024	1 044 €/m² (indicatif)	1 044 €/m²	—	28
2025	1 430 €/m² (indicatif)	1 430 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Enquin	26/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	170 m² (total)	170 000 €	1 000 €/m² en bloc
Rue de Therouanne	17/06/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Rue de Marthes	04/06/2026	Maison	143 m²	456 647 €	3 193 €/m²
Rue des Soupirs	13/05/2026	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
Rue des Templiers	29/04/2026	Maison	99 m²	186 500 €	1 884 €/m²
Rue D Enguinegatte	17/04/2026	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Rue D Enguinegatte	24/03/2026	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Rue D Aire	05/03/2026	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Voie communale la Place	05/03/2026	Maison	110 m²	48 000 €	436 €/m²
Voie communale la Place	05/03/2026	Maison	115 m²	77 000 €	670 €/m²
Rue de la Basse Boulogne	11/02/2026	Maison	59 m²	78 000 €	1 322 €/m²
Rue des Ecoles	28/01/2026	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Voie communale Longue Rue	21/01/2026	Maison	114 m²	260 000 €	2 281 €/m²
Rue des Ecoles	20/01/2026	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
Rue de Therouanne	20/01/2026	Maison	99 m²	177 000 €	1 788 €/m²
Allée des Rosiers	08/01/2026	Maison	96 m²	107 000 €	1 115 €/m²
Rue de Saint Omer	03/12/2025	Maison	72 m²	99 000 €	1 375 €/m²
Rue du Calvaire	28/10/2025	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
Rue D Erny	27/10/2025	Maison	109 m²	188 000 €	1 725 €/m²
Rue Adam	24/10/2025	Maison	107 m²	50 000 €	467 €/m²

Prix et marché immobilier à Enquin-lez-Guinegatte

Agents immobiliers à Enquin-lez-Guinegatte

18 biens actuellement en vente à Enquin-lez-Guinegatte

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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