Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Barcelonnette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Barcelonnette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 500 €/m² à Barcelonnette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Barcelonnette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Barcelonnette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Barcelonnette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Barcelonnette ?

Accepted Answer

À Barcelonnette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Barcelonnette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Barcelonnette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Barcelonnette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Barcelonnette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Barcelonnette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Barcelonnette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Barcelonnette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Barcelonnette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Barcelonnette incluent : Avenue Emile Grasset, Chemin des Alpages, Chemin de L Hubac, Chemin de Lou Lan, Rue des Balcons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Barcelonnette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Barcelonnette, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 022 €/m²	3 091 €/m²	1 892 €/m²	136
2022	2 411 €/m²	3 226 €/m²	2 325 €/m²	116
2023	2 655 €/m²	3 095 €/m²	2 548 €/m²	108
2024	2 441 €/m²	2 928 €/m²	2 391 €/m²	93
2025	2 500 €/m²	3 220 €/m²	2 445 €/m²	86

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Manuel	16/06/2026	Appartement	42 m²	114 405 €	2 724 €/m²
Avenue Reine des Alpes	16/06/2026	Appartement	26 m²	69 900 €	2 688 €/m²
Avenue Emile Grasset	09/06/2026	Appartement	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
Chemin de Lou Lan	08/06/2026	Appartement	17 m²	53 000 €	3 118 €/m²
Rue du Bosquet	03/06/2026	Appartement	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
Rue Emile Donnadieu	22/05/2026	Maison	46 m²	185 000 €	4 022 €/m²
Chemin de Villevieille	21/05/2026	Appartement	29 m²	58 000 €	2 000 €/m²
Avenue de Cornille	21/05/2026	Appartement	31 m²	78 290 €	2 525 €/m²
Rue Ventebrun	20/05/2026	Maison	35 m²	180 400 €	5 154 €/m²
Avenue Reine des Pres	27/04/2026	Maison	131 m²	377 500 €	2 882 €/m²
Rue de la Blachiere	10/04/2026	Appartement	62 m²	247 000 €	3 984 €/m²
Place Frederic Mistral	24/03/2026	Appartement	96 m²	159 000 €	1 656 €/m²
Rue des Pinsons	19/03/2026	Appartement	82 m²	233 000 €	2 841 €/m²
Avenue du Peyra	11/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	235 m² (total)	440 000 €	1 872 €/m² en bloc
La Conchette	06/03/2026	Maison	106 m²	294 800 €	2 781 €/m²
Rue Emile Donnadieu	04/03/2026	Appartement	25 m²	38 475 €	1 539 €/m²
Avenue Reine des Alpes	27/02/2026	Appartement	31 m²	72 000 €	2 323 €/m²
Rue des Balcons	16/02/2026	Appartement	26 m²	97 000 €	3 731 €/m²
Rue Parpaillon	06/02/2026	Maison	34 m²	156 070 €	4 590 €/m²
Rue du Moulin Chabre	28/01/2026	Appartement	38 m²	172 860 €	4 549 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Reine des Alpes	36	—	2 490 €/m²Q1 2 308 – Q3 2 777 €/m²	0	36	29 m²	décembre 2025
Chemin de L Hubac	17	—	2 656 €/m²Q1 2 394 – Q3 2 888 €/m²	0	17	24 m²	novembre 2025
Chemin de Lou Lan	15	—	2 556 €/m²Q1 2 411 – Q3 3 429 €/m²	0	15	30 m²	octobre 2025
Rue Manuel	14	—	1 846 €/m²Q1 1 429 – Q3 2 277 €/m²	1	13	61 m²	novembre 2025
Avenue Emile Grasset	14	—	2 946 €/m²Q1 2 337 – Q3 3 172 €/m²	0	14	46 m²	novembre 2025
Allée de Volgelaye	10	—	1 809 €/m²Q1 1 328 – Q3 1 927 €/m²	0	10	40 m²	novembre 2025
Rue des Balcons	8	—	2 494 €/m²Q1 2 339 – Q3 2 750 €/m²	0	8	27 m²	novembre 2025
Chemin des Alpages	8	—	2 873 €/m²Q1 2 706 – Q3 3 276 €/m²	0	8	37 m²	novembre 2025

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