Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guengat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guengat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guengat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guengat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guengat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guengat ?

Accepted Answer

À Guengat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Guengat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guengat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Guengat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Guengat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Guengat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guengat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 667 €/m²	—	31
2022	2 235 €/m² (indicatif)	2 235 €/m²	—	26
2023	2 050 €/m² (indicatif)	2 050 €/m²	—	16
2024	1 806 €/m² (indicatif)	1 806 €/m²	—	17
2025	1 689 €/m² (indicatif)	1 689 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Chevrefeuilles	13/06/2026	Maison	103 m²	283 000 €	2 748 €/m²
Moulin de Kermouster	04/06/2026	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
Chemin de Stang Ar Pont	27/04/2026	Maison	193 m²	631 079 €	3 270 €/m²
Chemin de Kermarc	12/03/2026	Maison	155 m²	142 000 €	916 €/m²
La Laiterie	27/02/2026	Appartement	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Chemin de Kervoa	19/01/2026	Maison	84 m²	140 300 €	1 670 €/m²
Allée de L Argoat	03/10/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
Rue des Pluviers	01/09/2025	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
Rue des Rosiers	27/08/2025	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Chemin de Ty Nevez Crinquellic	25/07/2025	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
Kermouster	17/07/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Chemin de Kerveguen Bihan	15/07/2025	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
Rue des Chevrefeuilles	11/07/2025	Maison	131 m²	197 350 €	1 506 €/m²
Allée de Cornouaille	09/07/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
Chemin de Pen Ar Menez	13/06/2025	Maison	135 m²	228 000 €	1 689 €/m²
Chemin de Ty Hoant	31/05/2025	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
Allée du Vannetais	29/04/2025	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²
Rue de Pors Clos	11/03/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Kerval	14/02/2025	Maison	147 m²	135 000 €	918 €/m²
La Boissiere	31/01/2025	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²

Prix et marché immobilier à Guengat

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21 biens actuellement en vente à Guengat

Du diagnostic à la signature — 136 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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