Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dienne ?

Accepted Answer

À Dienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Dienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Dienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

1 ventes immobilières ont été enregistrées à Dienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Dienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dienne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	3

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	10/06/2026	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
Nozieres	13/03/2026	Maison	98 m²	33 000 €	337 €/m²
Le Bourg	04/11/2024	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
Le Bourg	04/05/2024	Maison	40 m²	40 600 €	1 015 €/m²
Collanges	16/02/2024	Maison	180 m²	90 000 €	500 €/m²
Nozieres	30/10/2023	Maison	38 m²	41 500 €	1 092 €/m²
Le Bourg	25/09/2023	Maison	48 m²	141 000 €	2 938 €/m²
Le Bourg	25/09/2023	Maison	75 m²	80 320 €	1 071 €/m²
Le Bourg	04/09/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Le Peuch	05/05/2023	Maison	33 m²	70 000 €	2 121 €/m²
Pejouzou	11/01/2023	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
Le Bourg	20/12/2022	MaisonVente groupée · 2 logements	242 m² (total)	143 000 €	591 €/m² en bloc
Le Bourg	02/12/2022	Maison	112 m²	177 000 €	1 580 €/m²
Le Bourg	25/10/2022	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
Fortunies	18/07/2022	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
Drils	13/07/2022	Maison	84 m²	101 250 €	1 205 €/m²
Drils	03/12/2021	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
Le Bourg	11/10/2021	Maison	31 m²	75 000 €	2 419 €/m²
Fortunies	09/10/2021	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	40 000 €	303 €/m² en bloc
Le Bourg	28/06/2021	Maison	48 m²	155 000 €	3 229 €/m²

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