Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Condat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Condat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Condat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Condat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Condat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Condat ?

Accepted Answer

À Condat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Condat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Condat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Condat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Condat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Condat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Condat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	821 €/m² (indicatif)	810 €/m²	2 200 €/m²	24
2022	639 €/m² (indicatif)	658 €/m²	610 €/m²	26
2023	730 €/m² (indicatif)	730 €/m²	—	22
2024	—	—	—	12
2025	1 071 €/m² (indicatif)	1 071 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Feniers	16/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	150 000 €	1 200 €/m² en bloc
Qua de L Eglise	16/01/2026	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
Place Basse	31/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	80 750 €	585 €/m² en bloc
Le Bourg	22/12/2025	Maison	40 m²	96 200 €	2 405 €/m²
Grand Rue	19/12/2025	Maison	143 m²	58 000 €	406 €/m²
La Borie Basse	10/12/2025	Maison	120 m²	38 500 €	321 €/m²
Rue du College	26/11/2025	MixteVente groupée · 4 logements	215 m² (total)	100 000 €	465 €/m² en bloc
Qua du Moulin	10/11/2025	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
Montagne de Roucoules	02/10/2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
Les Pres de la Furee	27/08/2025	Maison	192 m²	280 000 €	1 458 €/m²
Cros de Veysset	27/08/2025	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
Le Baquet	06/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	146 665 €	1 164 €/m² en bloc
Lacoste	09/07/2025	Maison	96 m²	64 000 €	667 €/m²
Qua des Ecoles	08/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	213 m² (total)	56 000 €	263 €/m² en bloc
Place Basse	29/04/2025	Maison	115 m²	130 700 €	1 137 €/m²
Courtilles	24/04/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Espinassouse	24/01/2025	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
Qua des Ecoles	28/12/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	32 100 €	428 €/m² en bloc
Le Bourg	11/12/2024	Maison	83 m²	57 000 €	687 €/m²
Margniat	25/11/2024	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²

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