Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ballots ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ballots représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 403 €/m² à Ballots, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ballots ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ballots, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ballots, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ballots ?

Accepted Answer

À Ballots, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ballots sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ballots, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 403 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ballots, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ballots ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ballots apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ballots sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Ballots sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 403 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ballots est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ballots : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 135 €/m² (indicatif)	1 135 €/m²	—	17
2022	1 313 €/m² (indicatif)	1 313 €/m²	—	23
2023	—	—	—	13
2024	1 296 €/m² (indicatif)	1 296 €/m²	—	19
2025	1 430 €/m² (indicatif)	1 430 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Roe	18/05/2026	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Rue Joseph Riviere	06/05/2026	Maison	52 m²	37 500 €	721 €/m²
Rue des Forteries	15/04/2026	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Route du Pont Martin	15/04/2026	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
Route de Laubrieres	30/03/2026	Maison	81 m²	99 000 €	1 222 €/m²
Chemin de Fontenelle	26/03/2026	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
Rue du Maine	13/02/2026	Maison	102 m²	144 000 €	1 412 €/m²
Chemin de Civray	20/01/2026	Maison	100 m²	183 000 €	1 830 €/m²
Chemin de Montauban	19/01/2026	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
Route de Laubrieres	22/12/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Chemin du Beneard	10/12/2025	Maison	93 m²	127 000 €	1 366 €/m²
Rue des Forteries	24/11/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
Rue Saint Anne	05/11/2025	Maison	103 m²	232 500 €	2 257 €/m²
Rue du Maine	26/09/2025	Maison	73 m²	140 589 €	1 926 €/m²
Rue Nationale	03/09/2025	Maison	99 m²	97 000 €	980 €/m²
Rue du Haut de L Allee	16/07/2025	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
Route de la Selle	26/06/2025	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
Chemin des Goisbaudieres	05/06/2025	Maison	123 m²	171 500 €	1 394 €/m²
Route de Laubrieres	20/05/2025	Maison	131 m²	130 000 €	992 €/m²
Rue des Bruyeres	17/04/2025	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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