Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mercin-et-Vaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mercin-et-Vaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 643 €/m² à Mercin-et-Vaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mercin-et-Vaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mercin-et-Vaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mercin-et-Vaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mercin-et-Vaux ?

Accepted Answer

À Mercin-et-Vaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mercin-et-Vaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mercin-et-Vaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 643 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mercin-et-Vaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mercin-et-Vaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mercin-et-Vaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mercin-et-Vaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Mercin-et-Vaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 643 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mercin-et-Vaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mercin-et-Vaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 989 €/m² (indicatif)	1 958 €/m²	2 016 €/m²	17
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Poste	23/06/2026	Maison	61 m²	92 000 €	1 508 €/m²
Rue des Riez	31/03/2026	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
Rue de Paris	04/03/2026	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
Rue Francois Dupleix	16/01/2026	Maison	100 m²	142 000 €	1 420 €/m²
Rue Villa la Croix	18/12/2025	Appartement	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Rue Marcel Gavelle	17/11/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Cense	12/11/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Rue de Vaux	17/10/2025	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
Rue des Riez	15/10/2025	Maison	175 m²	470 000 €	2 686 €/m²
Place de la Montinette	11/09/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Rue de la Maison Blanche	03/09/2025	Maison	140 m²	496 030 €	3 543 €/m²
Rue Francois Dupleix	19/08/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
Rue de Paris	14/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	207 m² (total)	290 000 €	1 401 €/m² en bloc
Allée du Parc	04/08/2025	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
Rue Francois Dupleix	10/07/2025	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
Rue de Paris	25/04/2025	Maison	83 m²	154 000 €	1 855 €/m²
Rue des Chaudieres	22/04/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Impasse de la Cense	25/03/2025	Maison	151 m²	280 000 €	1 854 €/m²
Rue Marcel Gavelle	11/09/2024	Maison	78 m²	124 800 €	1 600 €/m²
Rue Villa la Croix	02/08/2024	Appartement	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²

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