Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crouy-sur-Ourcq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crouy-sur-Ourcq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 114 €/m² à Crouy-sur-Ourcq, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crouy-sur-Ourcq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crouy-sur-Ourcq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crouy-sur-Ourcq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crouy-sur-Ourcq ?

Accepted Answer

À Crouy-sur-Ourcq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crouy-sur-Ourcq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crouy-sur-Ourcq, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 114 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crouy-sur-Ourcq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crouy-sur-Ourcq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crouy-sur-Ourcq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crouy-sur-Ourcq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Crouy-sur-Ourcq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 114 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Crouy-sur-Ourcq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Crouy-sur-Ourcq : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 202 €/m² (indicatif)	2 246 €/m²	1 648 €/m²	28
2022	2 159 €/m²	2 217 €/m²	1 682 €/m²	36
2023	2 268 €/m² (indicatif)	2 268 €/m²	2 148 €/m²	23
2024	2 089 €/m² (indicatif)	2 155 €/m²	2 000 €/m²	24
2025	2 375 €/m² (indicatif)	2 375 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gen de Gaulle	29/06/2026	Maison	84 m²	122 050 €	1 453 €/m²
Allée du Buisson de Cerfroid	12/06/2026	Maison	105 m²	265 800 €	2 531 €/m²
Rue Montanglos	10/06/2026	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
Place du Marche	23/05/2026	Maison	89 m²	139 000 €	1 562 €/m²
Rue de Geoffroy	19/02/2026	Maison	62 m²	114 000 €	1 839 €/m²
Place du Marche	05/02/2026	Appartement	48 m²	47 000 €	979 €/m²
Cour Charbonniere	31/01/2026	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Rue Trevez Brigot	30/01/2026	Appartement	83 m²	139 750 €	1 684 €/m²
Rue Cour des Nobles	21/01/2026	Appartement	47 m²	84 000 €	1 787 €/m²
Rue Montanglos	29/12/2025	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
Rue du Bois Belleau	22/12/2025	Maison	119 m²	265 000 €	2 227 €/m²
Rue de la Commanderie	18/12/2025	Maison	136 m²	270 000 €	1 985 €/m²
Rue du Clignon	29/11/2025	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
Avenue de Fussy	17/10/2025	Maison	76 m²	197 000 €	2 592 €/m²
Place du Champivert	10/10/2025	Maison	154 m²	217 000 €	1 409 €/m²
Rue du Docteur Schweitzer	04/10/2025	Maison	76 m²	259 000 €	3 408 €/m²
Rue du Cygne	06/09/2025	Maison	126 m²	319 000 €	2 532 €/m²
Chemin de la Froide Fontaine	30/08/2025	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
Rue des Etuves	29/08/2025	Maison	75 m²	228 000 €	3 040 €/m²
Rue de la Commanderie	19/08/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²

Prix et marché immobilier à Crouy-sur-Ourcq

Agents immobiliers à Crouy-sur-Ourcq

57 biens actuellement en vente à Crouy-sur-Ourcq

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Crouy-sur-Ourcq

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