Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Aulde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Aulde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Aulde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Aulde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Aulde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Aulde ?

Accepted Answer

À Sainte-Aulde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Aulde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Aulde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sainte-Aulde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Aulde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sainte-Aulde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Aulde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 364 €/m² (indicatif)	2 364 €/m²	—	16
2022	2 087 €/m² (indicatif)	2 087 €/m²	—	22
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	13
2025	2 415 €/m² (indicatif)	2 415 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Grands Pres	18/06/2026	Maison	97 m²	244 000 €	2 515 €/m²
Sentier des Jeunes Vignes	02/04/2026	Maison	21 m²	10 000 €	476 €/m²
Rue du Bourg	01/12/2025	Maison	140 m²	379 050 €	2 708 €/m²
Rue du Bourg	09/10/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Chemin de la Montagne au Cerf	15/09/2025	Maison	138 m²	283 000 €	2 051 €/m²
Rue des Marais	12/09/2025	Maison	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
Cour du Pressoir	08/09/2025	Maison	95 m²	172 500 €	1 816 €/m²
Chemin de la Malfosse	01/09/2025	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
Chemin de la Croix Barree	25/08/2025	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
Chemin de la Montagne au Cerf	18/08/2025	Maison	98 m²	289 000 €	2 949 €/m²
Chemin de Caumont	24/07/2025	Maison	124 m²	372 000 €	3 000 €/m²
Rle de L Escalier	18/07/2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
Rue Andre Mirat	17/07/2025	Maison	102 m²	155 000 €	1 520 €/m²
Rue des Vernets	17/06/2025	Maison	95 m²	315 000 €	3 316 €/m²
Rue de Chamoust	14/05/2025	Maison	80 m²	184 000 €	2 300 €/m²
Rue du Bourg	28/03/2025	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
Rue Martin	14/03/2025	Maison	99 m²	252 000 €	2 545 €/m²
Rue du Bourg	04/03/2025	Maison	120 m²	129 000 €	1 075 €/m²
Chemin de la Montagne au Cerf	20/12/2024	Maison	118 m²	310 000 €	2 627 €/m²
Rue Pierre Bahin	16/12/2024	Maison	60 m²	163 500 €	2 725 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Aulde

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23 biens actuellement en vente à Sainte-Aulde

Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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