Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mareuil-sur-Ourcq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mareuil-sur-Ourcq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 216 €/m² à Mareuil-sur-Ourcq, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mareuil-sur-Ourcq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mareuil-sur-Ourcq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mareuil-sur-Ourcq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mareuil-sur-Ourcq ?

Accepted Answer

À Mareuil-sur-Ourcq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mareuil-sur-Ourcq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mareuil-sur-Ourcq, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 216 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mareuil-sur-Ourcq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mareuil-sur-Ourcq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mareuil-sur-Ourcq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mareuil-sur-Ourcq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Mareuil-sur-Ourcq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 216 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mareuil-sur-Ourcq ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mareuil-sur-Ourcq incluent : Rue de Meaux, Rue de Fulaines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mareuil-sur-Ourcq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mareuil-sur-Ourcq : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 856 €/m²	1 873 €/m²	1 771 €/m²	31
2022	2 132 €/m²	2 132 €/m²	2 174 €/m²	31
2023	2 304 €/m² (indicatif)	2 304 €/m²	2 091 €/m²	25
2024	2 350 €/m² (indicatif)	2 350 €/m²	—	19
2025	2 390 €/m² (indicatif)	2 411 €/m²	1 584 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Julia Muzard	25/06/2026	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
Rue de la Tuilerie	21/04/2026	Maison	72 m²	215 000 €	2 986 €/m²
Rue de la Beugne	16/04/2026	Maison	109 m²	258 000 €	2 367 €/m²
Avenue du Grenier A Sel	07/04/2026	Maison	97 m²	196 500 €	2 026 €/m²
Rue de Meaux	16/03/2026	Maison	101 m²	194 500 €	1 926 €/m²
Rue de Fulaines	09/03/2026	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²
Rue de Fulaines	06/03/2026	Maison	229 m²	265 000 €	1 157 €/m²
Rue Julia Muzard	27/02/2026	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
Rue de Meaux	20/01/2026	Appartement	43 m²	83 000 €	1 930 €/m²
Rue de Fulaines	14/01/2026	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue Julia Muzard	23/12/2025	Maison	92 m²	226 000 €	2 457 €/m²
Rue du Sac	28/11/2025	Maison	143 m²	224 800 €	1 572 €/m²
Rue de la Fontaine	21/11/2025	Maison	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
Rue des Buttes	06/11/2025	Maison	53 m²	170 000 €	3 208 €/m²
Rue de Meaux	08/10/2025	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
Rue Marie Curie	23/09/2025	Maison	66 m²	193 000 €	2 924 €/m²
Rue de Meaux	04/08/2025	Maison	80 m²	265 000 €	3 313 €/m²
Rue de la Fontaine	30/07/2025	Maison	38 m²	145 000 €	3 816 €/m²
Rue du Moulin	17/07/2025	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
Rue Julia Muzard	10/07/2025	Maison	110 m²	188 000 €	1 709 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Fulaines	10	2 531 €/m²Q1 2 094 – Q3 2 917 €/m²	—	10	0	80 m²	mai 2025
Rue de Meaux	9	2 822 €/m²Q1 2 368 – Q3 3 000 €/m²	—	5	4	88 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Mareuil-sur-Ourcq

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Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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