Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montreuil-aux-Lions ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montreuil-aux-Lions représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 950 €/m² à Montreuil-aux-Lions, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montreuil-aux-Lions ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montreuil-aux-Lions, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montreuil-aux-Lions, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montreuil-aux-Lions ?

Accepted Answer

À Montreuil-aux-Lions, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montreuil-aux-Lions sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montreuil-aux-Lions, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 950 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montreuil-aux-Lions, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montreuil-aux-Lions ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montreuil-aux-Lions apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montreuil-aux-Lions sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Montreuil-aux-Lions sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 950 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil-aux-Lions ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montreuil-aux-Lions incluent : Rue d'Haloup, Avenue de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montreuil-aux-Lions est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montreuil-aux-Lions : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 167 €/m² (indicatif)	2 167 €/m²	—	27
2022	1 645 €/m²	1 645 €/m²	2 049 €/m²	36
2023	2 026 €/m² (indicatif)	1 867 €/m²	2 500 €/m²	21
2024	1 886 €/m² (indicatif)	1 882 €/m²	2 093 €/m²	26
2025	2 162 €/m² (indicatif)	2 162 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Parc	29/06/2026	Maison	112 m²	270 000 €	2 411 €/m²
Rue des Poncets	23/02/2026	Maison	154 m²	183 000 €	1 188 €/m²
Rue des Maillons	20/02/2026	Maison	120 m²	173 000 €	1 442 €/m²
Rue du Pipet	14/02/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue du Parc	06/02/2026	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
Rue de Pisseloup	06/02/2026	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
Rue des Templiers	20/12/2025	Maison	107 m²	186 000 €	1 738 €/m²
Rue de l'Eglise	18/12/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Avenue de Paris	12/12/2025	Maison	180 m²	65 000 €	361 €/m²
Impasse du Petit Paris	13/11/2025	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
Rue des Templiers	27/10/2025	Maison	77 m²	252 000 €	3 273 €/m²
Rue du Pipet	26/09/2025	Maison	61 m²	131 900 €	2 162 €/m²
Rue de la Savoie	19/09/2025	Maison	78 m²	189 000 €	2 423 €/m²
Rue du Parc	16/09/2025	Maison	56 m²	82 000 €	1 464 €/m²
Rue d'Haloup	01/08/2025	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Rue des Maillons	31/07/2025	Maison	42 m²	275 000 €	6 548 €/m²
Rue d'Haloup	24/07/2025	Maison	94 m²	216 000 €	2 298 €/m²
Cour des Lilas	25/04/2025	Maison	70 m²	201 000 €	2 871 €/m²
Rue de Villers le Vaste	05/04/2025	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
Rue du Pipet	29/03/2025	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue d'Haloup	9	2 298 €/m²Q1 1 950 – Q3 2 524 €/m²	—	9	0	97 m²	août 2025
Avenue de Paris	9	1 584 €/m²Q1 644 – Q3 2 418 €/m²	—	8	1	127 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Montreuil-aux-Lions

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Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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