Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mary-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mary-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mary-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mary-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mary-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mary-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Mary-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mary-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mary-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mary-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Mary-sur-Marne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Mary-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mary-sur-Marne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 542 €/m² (indicatif)	2 542 €/m²	—	18
2022	2 714 €/m² (indicatif)	2 714 €/m²	4 013 €/m²	21
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	2 261 €/m² (indicatif)	2 214 €/m²	2 667 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Anemones	17/02/2026	Maison	77 m²	199 000 €	2 584 €/m²
Rue des Jonquilles	14/02/2026	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
Rue de Conde	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	171 m² (total)	215 000 €	1 257 €/m² en bloc
Rue des Jonquilles	15/12/2025	Maison	110 m²	243 500 €	2 214 €/m²
Grande Rue	24/10/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Square des Gemeaux	09/10/2025	Maison	98 m²	309 000 €	3 153 €/m²
Rue de Conde	19/09/2025	Maison	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
Rue Ernest Dolle	29/08/2025	Maison	160 m²	304 900 €	1 906 €/m²
Rue des Coquelicots	20/08/2025	Maison	73 m²	219 000 €	3 000 €/m²
Rue Ernest Dolle	04/08/2025	Maison	100 m²	214 000 €	2 140 €/m²
Rue de la Ferme	31/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	113 000 €	1 329 €/m² en bloc
Rue du Moulin	30/07/2025	Maison	103 m²	226 800 €	2 202 €/m²
Rue des Coquelicots	17/06/2025	Maison	104 m²	280 000 €	2 692 €/m²
Rue des Primeveres	16/06/2025	Maison	91 m²	178 000 €	1 956 €/m²
Avenue Troisvallets	14/03/2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Quai Jacques Papin	11/03/2025	Maison	126 m²	235 840 €	1 872 €/m²
Rue des Jonquilles	01/03/2025	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
Rue Dutard	23/01/2025	Appartement	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
Rue des Jonquilles	13/01/2025	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Avenue des Etoiles	06/01/2025	Maison	106 m²	294 500 €	2 778 €/m²

Prix et marché immobilier à Mary-sur-Marne

Agents immobiliers à Mary-sur-Marne

48 biens actuellement en vente à Mary-sur-Marne

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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