Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Martinvast ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Martinvast représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 397 €/m² à Martinvast, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Martinvast ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Martinvast, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Martinvast, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Martinvast ?

Accepted Answer

À Martinvast, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Martinvast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Martinvast, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 397 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Martinvast, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Martinvast ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Martinvast apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Martinvast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Martinvast sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 397 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Martinvast est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Martinvast : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 109 €/m² (indicatif)	2 109 €/m²	—	20
2022	2 321 €/m² (indicatif)	2 321 €/m²	—	15
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Couturieres	30/06/2026	Maison	82 m²	238 000 €	2 902 €/m²
Route du Bas de la Couaille	10/06/2026	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
Route de la Fournellerie	09/06/2026	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
Route de la Fournellerie	07/05/2026	Maison	137 m²	255 000 €	1 861 €/m²
Rue du 18 Juin 1940	06/05/2026	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
Rue de L Oraille	29/04/2026	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
Route du Bas de la Couaille	29/04/2026	Maison	126 m²	360 000 €	2 857 €/m²
Rue Maurice Brisset	17/04/2026	Maison	84 m²	224 000 €	2 667 €/m²
Rue General Dumoncel	09/04/2026	Maison	128 m²	258 000 €	2 016 €/m²
Rue du 18 Juin 1940	17/03/2026	Maison	133 m²	120 000 €	902 €/m²
Route de la Fournellerie	12/03/2026	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
L Oraille	06/03/2026	Maison	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²
Chemin de la Couespellerie	26/01/2026	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
Rue du 18 Juin 1940	20/01/2026	Maison	138 m²	197 400 €	1 430 €/m²
Route de la Pierre Butee	23/12/2025	Maison	350 m²	650 000 €	1 857 €/m²
Route du Bas de la Couaille	09/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	185 000 €	1 423 €/m² en bloc
Rue de la Croix Pinel	28/11/2025	Maison	48 m²	138 500 €	2 885 €/m²
Rue du Clos Mathieu	27/11/2025	Maison	151 m²	75 000 €	497 €/m²
Chemin du Pont Blondel	03/11/2025	Maison	125 m²	265 000 €	2 120 €/m²
Route de L Orangerie	14/10/2025	Maison	152 m²	423 000 €	2 783 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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