Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Edern ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Edern représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 954 €/m² à Edern, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Edern ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Edern, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Edern, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Edern ?

Accepted Answer

À Edern, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Edern sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Edern, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 954 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Edern, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Edern ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Edern apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Edern sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Edern sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 954 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Edern ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Edern incluent : Grand Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Edern est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Edern : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 511 €/m²	1 511 €/m²	—	47
2022	1 575 €/m²	1 575 €/m²	—	33
2023	1 776 €/m² (indicatif)	1 776 €/m²	—	28
2024	2 069 €/m² (indicatif)	2 056 €/m²	3 767 €/m²	22
2025	1 925 €/m² (indicatif)	1 925 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	20/06/2026	Maison	98 m²	129 000 €	1 316 €/m²
Route de Chateauneuf du Faou	25/04/2026	Maison	196 m²	220 000 €	1 122 €/m²
Place de L Eglise	08/04/2026	Appartement	156 m²	134 000 €	859 €/m²
Chemin de Pen Ar Menez	17/03/2026	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
Grand Rue	25/02/2026	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
Place de L Eglise	24/02/2026	Appartement	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Lotissement L Haridon	12/02/2026	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
Route de Kerguelen	07/02/2026	Maison	118 m²	95 000 €	805 €/m²
Route de Kerguelen	28/01/2026	Maison	82 m²	194 500 €	2 372 €/m²
Route de Tregourez	16/01/2026	Maison	110 m²	196 460 €	1 786 €/m²
Rue de Kerilis	17/10/2025	Maison	70 m²	136 792 €	1 954 €/m²
Route du Niver	17/09/2025	Maison	114 m²	245 000 €	2 149 €/m²
Grand Rue	28/08/2025	Maison	50 m²	112 000 €	2 240 €/m²
Route de Kermadoret	01/08/2025	Maison	118 m²	224 680 €	1 904 €/m²
Cité de Kerilis	31/07/2025	Maison	94 m²	183 000 €	1 947 €/m²
Route de Chateauneuf du Faou	26/07/2025	Maison	114 m²	225 000 €	1 974 €/m²
Lotissement de Goarem Glaz	10/07/2025	Maison	107 m²	229 300 €	2 143 €/m²
Chemin de Trezenvel	09/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	195 000 €	1 077 €/m² en bloc
Saint Maudet	24/05/2025	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
Le Niver	16/05/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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