Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coincy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coincy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 064 €/m² à Coincy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coincy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coincy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coincy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coincy ?

Accepted Answer

À Coincy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coincy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coincy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 064 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coincy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coincy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coincy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coincy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Coincy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 064 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coincy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coincy incluent : Rue Tanevot d'Herbault. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coincy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coincy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 524 €/m² (indicatif)	1 524 €/m²	—	20
2022	1 122 €/m² (indicatif)	1 122 €/m²	—	18
2023	1 714 €/m² (indicatif)	1 714 €/m²	—	17
2024	—	—	—	14
2025	1 048 €/m² (indicatif)	1 048 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Faucheurs	12/06/2026	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
Rue du Savart	06/03/2026	Maison	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
Rue des Faucheurs	02/12/2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
Grande Rue	25/11/2025	Maison	126 m²	130 000 €	1 032 €/m²
Rue Tanevot d'Herbault	31/10/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
Rue Louis Cesson	23/10/2025	Maison	80 m²	58 000 €	725 €/m²
Rue des Faucheurs	20/10/2025	Maison	78 m²	74 465 €	955 €/m²
Rue Tanevot d'Herbault	19/09/2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Rue Louis Cesson	27/08/2025	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²
Route de Rocourt	26/08/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
Rue du Savart	26/08/2025	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
Rue du Dauphin	29/07/2025	Maison	138 m²	120 000 €	870 €/m²
Rue du Pont au Change	16/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	143 m² (total)	180 000 €	1 259 €/m² en bloc
Rue Lucie Aubrac	24/04/2025	Maison	98 m²	79 250 €	809 €/m²
Rue Tanevot d'Herbault	24/04/2025	Maison	69 m²	50 000 €	725 €/m²
Rue du Pot d'Etain	23/04/2025	Maison	85 m²	126 500 €	1 488 €/m²
Rue Louis Cesson	11/04/2025	Maison	70 m²	157 000 €	2 243 €/m²
Rue de la Croix Aillot	27/11/2024	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Rue Tanevot d'Herbault	11/10/2024	Maison	50 m²	56 600 €	1 132 €/m²
Rue du Moulin de la Poterie	09/10/2024	Maison	108 m²	183 000 €	1 694 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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