Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Épaux-Bézu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Épaux-Bézu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Épaux-Bézu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Épaux-Bézu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Épaux-Bézu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Épaux-Bézu ?

Accepted Answer

À Épaux-Bézu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Épaux-Bézu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Épaux-Bézu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Épaux-Bézu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Épaux-Bézu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Épaux-Bézu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Épaux-Bézu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Montagne	09/02/2026	Maison	230 m²	285 000 €	1 239 €/m²
Allée de l'Ecluse	01/12/2025	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
Route de Buire	10/11/2025	Maison	99 m²	207 000 €	2 091 €/m²
Cour Baron	12/09/2025	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
Allée des Seigneurs de Lyons	08/09/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Allée de Clinchamps	28/08/2025	Maison	53 m²	62 000 €	1 170 €/m²
Allée Comte de Lostanges	21/08/2025	Maison	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
Allée de la Tuilerie	22/07/2025	Maison	99 m²	48 193 €	487 €/m²
Résidence Val d'Amour	07/06/2025	Maison	141 m²	235 000 €	1 667 €/m²
Allée du Grand Gravier	26/02/2025	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
Route du Charme	23/01/2025	Maison	77 m²	207 000 €	2 688 €/m²
Bezu les Feves	20/12/2024	Maison	200 m²	562 331 €	2 812 €/m²
Bezu les Feves	11/12/2024	Maison	200 m²	1 444 000 €	7 220 €/m²
Allée des Seigneurs de Lyons	09/11/2024	Maison	106 m²	222 400 €	2 098 €/m²
Allée Comte de Lostanges	08/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	70 000 €	326 €/m² en bloc
Cour du Tartre	01/10/2024	Maison	60 m²	187 000 €	3 117 €/m²
Allée de la Montagne	17/09/2024	Maison	70 m²	177 500 €	2 536 €/m²
Allée Comte de Lostanges	23/08/2024	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
Route de Buire	22/04/2024	Maison	88 m²	178 500 €	2 028 €/m²
Allée de l'Ecluse	22/04/2024	Maison	104 m²	196 000 €	1 885 €/m²

Prix et marché immobilier à Épaux-Bézu

Agents immobiliers à Épaux-Bézu

17 biens actuellement en vente à Épaux-Bézu

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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