Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 313 €/m² à Cloyes-les-Trois-Rivières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cloyes-les-Trois-Rivières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cloyes-les-Trois-Rivières ?

Accepted Answer

À Cloyes-les-Trois-Rivières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 313 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cloyes-les-Trois-Rivières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cloyes-les-Trois-Rivières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cloyes-les-Trois-Rivières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cloyes-les-Trois-Rivières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Cloyes-les-Trois-Rivières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 81 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 313 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cloyes-les-Trois-Rivières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cloyes-les-Trois-Rivières incluent : Rue du Val de Loir, Rue Chartraine A Cloyes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cloyes-les-Trois-Rivières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 313 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 167 €/m²	1 163 €/m²	1 840 €/m²	134
2022	1 283 €/m²	1 273 €/m²	1 416 €/m²	124
2023	1 265 €/m²	1 265 €/m²	—	95
2024	1 385 €/m²	1 421 €/m²	778 €/m²	67
2025	1 325 €/m²	1 325 €/m²	—	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Acacias	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	118 000 €	1 255 €/m² en bloc
Rue Chartraine A Cloyes	25/06/2026	Maison	115 m²	265 600 €	2 310 €/m²
La Motteraye	24/06/2026	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
Avenue du Onze Novembre	23/06/2026	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
Rue du Prieure A Montigny	23/06/2026	Maison	74 m²	74 000 €	1 000 €/m²
Rue Chartraine A Cloyes	19/06/2026	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Rle Saint Lubin	13/06/2026	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
Chemin du Bas de Romainville	11/06/2026	Maison	87 m²	143 000 €	1 644 €/m²
Rue de Chateaudun	09/06/2026	Maison	99 m²	149 800 €	1 513 €/m²
Rue Montgreffier	08/06/2026	Maison	135 m²	216 000 €	1 600 €/m²
Rue des Oiseaux	04/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	36 036 €	300 €/m² en bloc
Rue des Marronniers	02/06/2026	Maison	67 m²	112 900 €	1 685 €/m²
Rue Chartraine A la Ferte	30/05/2026	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Rue de Chateaudun	29/05/2026	Maison	158 m²	292 700 €	1 853 €/m²
Rue de Champ Fort	23/05/2026	Maison	57 m²	49 000 €	860 €/m²
Rue Yves Herve	12/05/2026	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Rue Victorien Isambert	09/05/2026	Maison	160 m²	117 000 €	731 €/m²
Rue du Marche	09/05/2026	Maison	61 m²	29 000 €	475 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	28/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	35 000 €	443 €/m² en bloc
Rue Yves Herve	28/04/2026	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Val de Loir	8	1 322 €/m²Q1 965 – Q3 1 653 €/m²	—	8	0	69 m²	septembre 2025
Rue Chartraine A Cloyes	8	1 075 €/m²Q1 1 031 – Q3 1 719 €/m²	—	8	0	105 m²	juin 2025

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