Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Morée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Morée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 333 €/m² à Morée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Morée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morée ?

Accepted Answer

À Morée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Morée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Morée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Morée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Morée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Morée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Morée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Morée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 333 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Morée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Morée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 069 €/m² (indicatif)	1 069 €/m²	—	24
2022	1 182 €/m² (indicatif)	1 182 €/m²	—	18
2023	1 231 €/m² (indicatif)	1 231 €/m²	—	17
2024	1 333 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	—	16
2025	1 346 €/m² (indicatif)	1 346 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Grande Fontaine	27/06/2026	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Le Soufflet	16/06/2026	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Le Bois de la Guille	26/05/2026	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
La Ruelle	05/05/2026	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
Impasse du Carre de Bretagne	09/03/2026	Maison	32 m²	65 000 €	2 031 €/m²
La Coraie	06/03/2026	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
Impasse Aulne	09/02/2026	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	05/02/2026	Maison	90 m²	59 000 €	656 €/m²
Rue Louis Pasteur	13/12/2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
Route de Brevainville	26/11/2025	Maison	181 m²	294 500 €	1 627 €/m²
Le Cheneteau	25/11/2025	Maison	162 m²	160 000 €	988 €/m²
Chemin des Vallees	17/11/2025	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
Avenue du 11 Novembre	22/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	140 000 €	1 022 €/m² en bloc
Allée des Erables	20/10/2025	Maison	56 m²	62 000 €	1 107 €/m²
Route de la Ritiere	11/10/2025	Maison	74 m²	42 840 €	579 €/m²
Route de Bel Air	29/09/2025	Maison	40 m²	97 000 €	2 425 €/m²
Rue Arthur Duru	02/09/2025	Maison	43 m²	21 000 €	488 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	29/08/2025	Maison	64 m²	106 000 €	1 656 €/m²
Chemin des Vallees	29/07/2025	Maison	420 m²	420 000 €	1 000 €/m²
Route de Brevainville	07/07/2025	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²

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