Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villemaury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villemaury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 204 €/m² à Villemaury, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villemaury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villemaury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villemaury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villemaury ?

Accepted Answer

À Villemaury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villemaury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villemaury, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 204 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villemaury, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villemaury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villemaury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villemaury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Villemaury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 204 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villemaury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villemaury : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 240 €/m²	1 240 €/m²	—	39
2022	1 170 €/m²	1 179 €/m²	982 €/m²	31
2023	1 406 €/m² (indicatif)	1 406 €/m²	—	15
2024	1 346 €/m² (indicatif)	1 346 €/m²	—	16
2025	1 204 €/m² (indicatif)	1 204 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Murgers	26/06/2026	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²
Mosny	13/06/2026	Maison	142 m²	175 000 €	1 232 €/m²
Rue de la Voie Blanche	08/06/2026	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
Harbouville	26/01/2026	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
Rue de la Frileuse	16/01/2026	Maison	114 m²	124 700 €	1 094 €/m²
Auvilliers	15/01/2026	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Le Moirreville	17/12/2025	Maison	205 m²	63 700 €	311 €/m²
Rue des Murgers	16/10/2025	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
Rue Robert Pothier	23/09/2025	Maison	149 m²	229 850 €	1 543 €/m²
Eteauville	22/09/2025	Maison	90 m²	43 000 €	478 €/m²
Harville	16/09/2025	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
Rue du Stade	03/09/2025	Maison	109 m²	208 000 €	1 908 €/m²
Morenneville	30/08/2025	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
Villentiere	14/08/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Chattonville	25/06/2025	Maison	147 m²	144 500 €	983 €/m²
Morgues	23/06/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Vallieres	12/06/2025	Maison	75 m²	122 000 €	1 627 €/m²
Rue de la Frileuse	11/06/2025	Maison	85 m²	157 500 €	1 853 €/m²
Rue Robert Pothier	24/05/2025	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
Villeloup	18/04/2025	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²

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