Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beauce la Romaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beauce la Romaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 250 €/m² à Beauce la Romaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beauce la Romaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beauce la Romaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beauce la Romaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beauce la Romaine ?

Accepted Answer

À Beauce la Romaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beauce la Romaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beauce la Romaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 250 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beauce la Romaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beauce la Romaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beauce la Romaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beauce la Romaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Beauce la Romaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 250 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beauce la Romaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beauce la Romaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 250 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 207 €/m²	1 228 €/m²	764 €/m²	62
2022	1 197 €/m²	1 197 €/m²	—	72
2023	1 381 €/m²	1 360 €/m²	1 816 €/m²	46
2024	1 339 €/m²	1 339 €/m²	—	39
2025	1 259 €/m²	1 257 €/m²	6 650 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clos de l'Abreuvoir	25/06/2026	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Rue de la Beauce - Verdes	04/06/2026	Maison	16 m²	15 000 €	938 €/m²
Avenue Jean Moulin	17/04/2026	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
Rue de la Charite	16/04/2026	Maison	101 m²	70 000 €	693 €/m²
Rue Dunoise	10/04/2026	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
Rue des Ouches	09/04/2026	Maison	132 m²	211 300 €	1 601 €/m²
Rue Louis Chevais	20/03/2026	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Rue Pierre de Ronsard	17/03/2026	Maison	152 m²	150 550 €	990 €/m²
Rue de la Beauce - Verdes	10/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	59 m² (total)	90 000 €	1 525 €/m² en bloc
Rue de la Liberation	06/02/2026	Maison	209 m²	240 000 €	1 148 €/m²
Rue de la Justice	05/02/2026	Maison	99 m²	93 500 €	944 €/m²
Avenue de Bretagne	30/01/2026	Maison	144 m²	290 000 €	2 014 €/m²
Clos de l'Abreuvoir	26/01/2026	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
Hameau de Mauvelles	23/01/2026	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
Rue Louis Chevais	23/12/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Allée du Parc	17/12/2025	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
Rue du Gal D Ales	10/12/2025	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Rue du Commerce	01/12/2025	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
Rue du Plessis	28/11/2025	Maison	60 m²	30 500 €	508 €/m²
Rue des Erables	28/11/2025	Maison	157 m²	214 000 €	1 363 €/m²

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