Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chorges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chorges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 603 €/m² à Chorges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chorges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chorges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chorges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chorges ?

Accepted Answer

À Chorges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chorges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chorges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 603 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chorges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chorges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chorges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chorges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Chorges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 603 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Chorges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chorges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 794 €/m²	2 849 €/m²	2 792 €/m²	53
2022	2 931 €/m²	3 355 €/m²	2 757 €/m²	51
2023	3 238 €/m²	4 115 €/m²	2 769 €/m²	36
2024	3 281 €/m²	3 375 €/m²	2 955 €/m²	36
2025	3 577 €/m² (indicatif)	3 612 €/m²	3 125 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vergers du Chateau	10/06/2026	Maison	131 m²	400 000 €	3 053 €/m²
Rue Porte Reveline	19/05/2026	Maison	51 m²	172 740 €	3 387 €/m²
Les Trinquiers	11/05/2026	Maison	130 m²	1 027 500 €	7 904 €/m²
Route des Antics	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	379 m² (total)	465 000 €	1 227 €/m² en bloc
Avenue des Martyrs	22/04/2026	Appartement	44 m²	155 890 €	3 543 €/m²
Les Nays	14/04/2026	Appartement	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
Rue de la Boucle	25/03/2026	Maison	97 m²	400 795 €	4 132 €/m²
Chemin du Pre du Chateau	12/03/2026	Maison	129 m²	715 260 €	5 545 €/m²
Chemin du Pre du Chateau	09/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	150 000 €	1 515 €/m² en bloc
Chemin Champ Ferrier	02/03/2026	Maison	151 m²	654 000 €	4 331 €/m²
Impasse des Chamois	20/02/2026	Maison	112 m²	371 990 €	3 321 €/m²
Grand Champ	17/02/2026	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
Chemin du Moulin	12/02/2026	Appartement	73 m²	228 000 €	3 123 €/m²
Avenue de la Gare	05/02/2026	Appartement	68 m²	211 000 €	3 103 €/m²
Rue de L Hopital	08/01/2026	Appartement	90 m²	233 000 €	2 589 €/m²
Route de la Plage	15/12/2025	Appartement	42 m²	204 250 €	4 863 €/m²
Lotissement les Nays	28/11/2025	Appartement	26 m²	126 270 €	4 857 €/m²
Route de la Plage	12/11/2025	Maison	25 m²	140 000 €	5 600 €/m²
Route de la Plage	31/10/2025	Maison	27 m²	185 350 €	6 865 €/m²
Chanteloube	28/10/2025	Maison	105 m²	424 850 €	4 046 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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