Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Choisy-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Choisy-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 970 €/m² à Choisy-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Choisy-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Choisy-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Choisy-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Choisy-en-Brie ?

Accepted Answer

À Choisy-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Choisy-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Choisy-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 970 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Choisy-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Choisy-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Choisy-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Choisy-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Choisy-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 970 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Choisy-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Choisy-en-Brie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 227 €/m² (indicatif)	2 227 €/m²	—	23
2022	1 800 €/m² (indicatif)	1 804 €/m²	1 528 €/m²	28
2023	2 222 €/m² (indicatif)	2 222 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	2 041 €/m² (indicatif)	2 075 €/m²	1 740 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fresnois	30/06/2026	Maison	310 m²	399 900 €	1 290 €/m²
Sentier du Clos Gillet	30/06/2026	Maison	111 m²	259 000 €	2 333 €/m²
Chemin de la Roche	23/03/2026	Maison	201 m²	267 650 €	1 332 €/m²
Rue de la Gare	16/03/2026	Maison	140 m²	197 000 €	1 407 €/m²
Villars	02/03/2026	Maison	250 m²	366 000 €	1 464 €/m²
La Boulois	27/02/2026	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
Route de Courgivaux	23/02/2026	Maison	98 m²	222 000 €	2 265 €/m²
Rue du Faubourg	16/02/2026	MixteVente groupée · 4 logements	237 m² (total)	190 000 €	802 €/m² en bloc
Place de L Eglise	12/02/2026	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
La Brosse	09/12/2025	Maison	36 m²	32 500 €	903 €/m²
Rue de la Brosse	09/12/2025	Maison	140 m²	171 000 €	1 221 €/m²
Rue du Faubourg	20/11/2025	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
Rue du Clos Gillet	13/10/2025	Maison	170 m²	360 000 €	2 118 €/m²
Rue de Coffery	07/10/2025	Maison	71 m²	199 000 €	2 803 €/m²
Rue de la Bochetiere	30/09/2025	Maison	136 m²	227 000 €	1 669 €/m²
Route de Melun	15/09/2025	Maison	174 m²	350 000 €	2 011 €/m²
Grande Rue	11/08/2025	Appartement	69 m²	133 000 €	1 928 €/m²
La Fontaine Piot	08/08/2025	Maison	46 m²	27 000 €	587 €/m²
Route de la Ferte Gaucher	21/07/2025	Maison	82 m²	209 000 €	2 549 €/m²
Coffery	09/07/2025	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²

Prix et marché immobilier à Choisy-en-Brie

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40 biens actuellement en vente à Choisy-en-Brie

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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